Nhà phố Mặt Tiền Đường Kênh Tân Hóa Quận 11 - 1 tầng - Giá Chỉ 200 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG KÊNH TÂN HÓA

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đắc địa tại Quận 11 để kinh doanh hoặc đầu tư? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay Bán Nhà phố 76 Đường Kênh Tân Hóa Quận 11 với diện tích "khủng" và vị trí chiến lược hiếm có.

Timnhapho.vn tự hào giới thiệu đến quý khách hàng siêu phẩm nhà phố mặt tiền đường Kênh Tân Hóa, một trong những vị trí đắc địa nhất Quận 11. Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, diện tích và tiềm năng phát triển, đây chính là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất khu trung tâm ngày càng khan hiếm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 76 Đường Kênh Tân Hóa, Phường Bình Thới (Phường 3), Quận 11, TP.HCM • Diện tích đất: 2.100m² (30m x 70m) - Mặt tiền rộng 30m • Diện tích sử dụng: 2.100m² • Kết cấu: Nhà 1 tầng đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Kênh Tân Hóa, khu vực sầm uất • Tọa độ Google Maps: 10.76124,106.63549 • Giá bán: 200 tỷ (tương đương 95,2 triệu/m²)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÙNG

Tuyến đường và khu vực

Bán Nhà phố 76 Đường Kênh Tân Hóa Phường Bình Thới nằm trên tuyến đường Kênh Tân Hóa - một trong những trục giao thông quan trọng kết nối Quận 11 với các quận trung tâm. Vị trí góc này mang lại lợi thế đặc biệt với:

• Mặt tiền rộng 30m, tạo điểm nhấn và khả năng nhận diện thương hiệu cao
• Nằm trong khu vực dân cư sầm uất, mật độ dân số cao
• Kết nối thuận tiện đến Quận 5, Quận 6, Quận 10 và Tân Phú
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm hoàn thành

Tiện ích xung quanh

Vị trí đắc địa này được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Đại học Công nghiệp Thực phẩm, Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường THCS Phường 3
• Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa Nguyễn Trãi, Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 3km)
• Mua sắm: Chợ Bình Thới, Siêu thị Co.opmart, Aeon Mall Tân Phú
• Giải trí: Công viên Lãng Hòa, Công viên Văn hóa Đầm Sen
• Giao thông: Tuyến xe buýt đa dạng, kết nối thuận tiện các quận trung tâm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển lớn:

• Dự án cải tạo Kênh Tân Hóa - Lò Gốm sẽ nâng cấp cảnh quan và môi trường
• Dự án xây dựng tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đi qua khu vực
• Quy hoạch phát triển đô thị Quận 11 với nhiều công trình công cộng hiện đại
• Dự án nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 95,2 triệu/m² là cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản mặt tiền tại Quận 11, đặc biệt khi:

• Các bất động sản mặt tiền tương tự trong khu vực có giá dao động 100-120 triệu/m²
• Diện tích lớn 2.100m² là cực kỳ hiếm tại khu vực trung tâm thành phố
• Sở hữu mặt tiền rộng 30m là ưu thế vượt trội so với các bất động sản khác

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí chiến lược: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất
• Diện tích "khủng": Phù hợp phát triển dự án quy mô lớn
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng

Tiềm năng tăng giá

Dự báo tăng trưởng giá trị từ 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các yếu tố:

• Quỹ đất mặt tiền lớn tại Quận 11 ngày càng khan hiếm
• Dự án cải tạo Kênh Tân Hóa sẽ nâng cao giá trị bất động sản xung quanh
• Xu hướng phát triển đô thị về phía Tây thành phố
• Nhu cầu mặt bằng kinh doanh lớn tại khu vực trung tâm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 2.100m² và mặt tiền rộng 30m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Phát triển trung tâm thương mại mini: Thu hút các thương hiệu lớn thuê mặt bằng kinh doanh
2. Xây dựng showroom ô tô/xe máy cao cấp: Vị trí đẹp, mặt tiền rộng, giao thông thuận tiện
3. Phát triển tổ hợp F&B (Food & Beverage): Khu ẩm thực, chuỗi nhà hàng, cafe sân vườn
4. Xây dựng khách sạn/căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú cao cấp gần khu vực trung tâm
5. Kết hợp văn phòng và thương mại: Tối ưu hóa nguồn thu từ cho thuê dài hạn

Với ROI (Tỷ suất hoàn vốn đầu tư) ước tính 7-9%/năm từ các mô hình khai thác phù hợp, đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong dài hạn.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đẳng cấp - Mặt tiền đường Kênh Tân Hóa, nơi giao thương sầm uất của Quận 11
2. Diện tích "khủng" - 2.100m² là quỹ đất cực hiếm tại khu vực trung tâm thành phố
3. Mặt tiền rộng - 30m tạo điểm nhấn và khả năng phát triển đa dạng
4. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Giá hợp lý - 95,2 triệu/m² là mức giá cạnh tranh cho vị trí đắc địa này
6. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị
7. Cơ hội đầu tư độc nhất - Khó có thể tìm được mặt bằng tương tự trong khu vực

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Không phải ngẫu nhiên mà Bán Nhà phố 76 Đường Kênh Tân Hóa Quận 11 được xem là "viên kim cương" trong làng bất động sản khu trung tâm. Với diện tích 2.100m², mặt tiền 30m cùng vị trí đắc địa, đây là cơ hội đầu tư sinh lời bậc nhất hiện nay.

Giá chỉ 200 tỷ (95,2 triệu/m²) - còn thương lượng cho khách thiện chí. Chuyên gia nhận định: tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trực tiếp tại 76 Đường Kênh Tân Hóa, Phường Bình Thới, Quận 11

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản, thời điểm quyết định là tất cả - đừng để cơ hội tuột mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có thích hợp để đầu tư sinh lời không?

Tuyệt đối thích hợp! Với vị trí mặt tiền đường Kênh Tân Hóa, diện tích lớn 2.100m² và pháp lý hoàn chỉnh, bất động sản này mang lại nhiều phương án khai thác sinh lời như phát triển trung tâ