Nhà phố Mặt Tiền Đường Kênh Tân Hóa Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Kênh Tân Hóa, vị trí cửa ngõ quận Tân Phú, dòng tiền ổn định 30 triệu/tháng từ cho thuê.

Nhà phố 3 tầng, 84m² (4,2m × 20m), Phường Tân Phú (Hòa Thạnh cũ), Quận Tân Phú. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có khả năng khai thác cao.

Giá 14,5 tỷ (≈172,6 triệu/m²). Có thương lượng cho khách hàng seriôs. Hãy xem nhà thực tế để cảm nhận dòng tiền và vị trí mặt tiền.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 333 Đường Kênh Tân Hóa, Phường Tân Phú (Hòa Thạnh), Quận Tân Phú
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 84m² (4,2m × 20m)
• Sử dụng: Cho thuê toà nhà nguyên căn
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 30 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,48%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 14,5 tỷ đồng (≈172,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Kênh Tân Hóa là tuyến đường chính Quận Tân Phú, giao thông kết nối từ thành phố về các khu vệ tinh phía tây. Vị trí mặt tiền sạch, dòng khách qua lại ổn định cho hoạt động kinh doanh lẫn cho thuê.

Giá 172,6 triệu/m² nằm trong khung mức bình quân khu vực này. Tỷ suất cho thuê 2,48%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm), song nhà mặt tiền vị trí chính của Tân Phú có tính chất giữ giá, không dễ biến động. Hoàn vốn dư địa khoảng 40 tháng dựa vào dòng tiền cho thuê ổn định 30 triệu/tháng mà chủ nhà đang khai thác.

Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điều kiện pháp lý sạch sẽ, cho phép chuyển nhượng linh hoạt hay giữ lâu dài. Mặt tiền rộng 4,2m, chiều sâu 20m phù hợp cho nhiều hình thức khai thác: cho thuê toà nguyên căn, chia tầng cho thuê văn phòng, hoặc kinh doanh bán lẻ.