Nhà phố Mặt Tiền Đường Kha Vạn Cân Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 128 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU MẶT TIỀN ĐƯỜNG KHA VẠN CÂN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại Thủ Đức? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà mặt tiền đường Kha Vạn Cân, một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực!

✅ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN SIÊU ĐẮC ĐỊA

• 🏢 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📍 Địa chỉ chính xác: 162 Đường Kha Vạn Cân, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 754m² (13m x 58m) - Mặt tiền rộng thoáng 13m
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 150 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - TRỤC ĐƯỜNG KHA VẠN CÂN

Đường Kha Vạn Cân là một trong những trục đường huyết mạch của Thủ Đức với nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✓ Mặt tiền đường lớn, lưu lượng người qua lại đông đúc 24/7
• ✓ Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức
• ✓ Kết nối thuận tiện với các trục đường chính: Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội
• ✓ Tiềm năng tăng giá vượt bậc theo quy hoạch phát triển Thủ Đức thành đô thị sáng tạo

"Vị trí quyết định tất cả - Đây chính là một trong những vị trí vàng còn lại trên trục đường Kha Vạn Cân!"

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống và kinh doanh tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• Vincom Plaza Thủ Đức (5 phút di chuyển)
• Gigamall Thủ Đức (10 phút di chuyển)
• Chợ Hiệp Bình (2 phút di chuyển)

Giáo dục đẳng cấp:**

• Đại học Ngân hàng TP.HCM
• Trường Quốc tế Việt Úc
• Hệ thống trường học các cấp chất lượng cao

Y tế & chăm sóc sức khỏe:**

• Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức
• Phòng khám Quốc tế

Khu vui chơi giải trí:**

• Công viên Bình Triệu
• Khu du lịch Bình Quới

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 2, Quận 9
• Di chuyển dễ dàng ra các tỉnh miền Đông

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ SINH LỜI

Với mức giá 150 tỷ cho 754m² mặt tiền Kha Vạn Cân, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ vì:

• ✓ Giá trị m² thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• ✓ Tiềm năng tăng giá 20-30% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng
• ✓ Mặt tiền rộng 13m - lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh
• ✓ Chiều sâu 58m cho phép xây dựng đa dạng công năng

"Một mặt bằng kinh doanh đắc địa không chỉ là tài sản mà còn là nguồn thu nhập ổn định lâu dài"

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng lớn:

• 🔹 Hoàn thiện tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)
• 🔹 Mở rộng đường Kha Vạn Cân theo quy hoạch mới
• 🔹 Phát triển Khu đô thị sáng tạo Thủ Đức
• 🔹 Nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối Thủ Đức với các quận trung tâm
• 🔹 Xây dựng cầu Bình Triệu 3 cải thiện kết nối giao thông

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều mục đích:

1. Kinh doanh thương mại:

   • Showroom ô tô, xe máy cao cấp
   • Trung tâm thương mại mini
   • Chuỗi cửa hàng F&B (café, nhà hàng)
   • Văn phòng cho thuê

2. Đầu tư phát triển:

   • Xây dựng tòa nhà văn phòng kết hợp thương mại
   • Phát triển khách sạn boutique
   • Tổ hợp shophouse

3. Kết hợp ở và kinh doanh:

   • Thiết kế không gian sống phía sau
   • Khai thác mặt tiền cho thuê sinh lời

❓ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội độc nhất vô nhị - Hiếm có mặt bằng nào còn sót lại trên Kha Vạn Cân với diện tích lớn như vậy
2. Vị trí vàng - Đắc địa bậc nhất TP Thủ Đức, thuận tiện kết nối mọi nơi
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của Thành phố Thủ Đức
5. Công năng đa dạng - Phù hợp với nhiều mục đích sử dụng, đảm bảo khả năng sinh lời
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
7. Giá trị thực - Không bị "thổi giá", phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Bất động sản đắc địa như thế này không dễ tìm thấy lần thứ hai! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của vị trí vàng này.

🔥 Chủ nhà đang cần bán gấp và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

"Nhân duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vụt mất khỏi tay!"

Tìm Nhà Phố - Đối tác tin cậy cho mọi nhu cầu bất động sản của bạn!

Lưu ý: Thông tin được cung cấp bởi chuyên viên bất động sản chuyên nghiệp. Hình ảnh thực tế và nhiều thông tin chi tiết hơn sẽ được cung cấp khi xem nhà.