Nhà phố Mặt Tiền Đường Khánh Hội Quận 4 - 3 tầng - Giá Chỉ 34 Tỷ

Mặt tiền đường Khánh Hội, nhà phố 3 tầng, 72m² ngang 4m dài 18m, sổ hồng riêng, giá 34 tỷ — một tài sản rõ ràng, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Vị trí mặt tiền kinh doanh, giao thông thuận lợi, khu dân cư ổn định. Nếu bạn đang tìm mua để ở hoặc khai thác cho thuê, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ tài sản này phù hợp hay không.

Hãy đọc tiếp để xem chi tiết pháp lý, vị trí, khả năng khai thác và liên hệ xem nhà thực tế ngay hôm nay.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 244 Đường Khánh Hội, Phường Khánh Hội (Phường 6 cũ), Quận 4 cũ, TP.HCM – Loại bất động sản: Nhà phố 3 tầng – Diện tích đất: 72m² – Kích thước: 4m (ngang) × 18m (dài) – Tính chất: Mặt tiền đường Khánh Hội – Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 34 tỷ VNĐ (tương đương 472,2 triệu/m²) – Điều kiện: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7593307,106.6988527

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Khánh Hội nằm tại Phường Khánh Hội (trước đây là Phường 6, Quận 4), một khu vực có vị trí cộng cụ thể với hệ thống giao thông công cộng. Tuyến đường này là một trong những tuyến mặt tiền quen thuộc ở Quận 4, với dòng chảy khách và lưu lượng nhân công ổn định.

Khu vực sở hữu các tiện ích xung quanh bao gồm trường học, bệnh viện, siêu thị, quán ăn và các dịch vụ hàng ngày. Nhà phố mặt tiền Khánh Hội có tiềm năng sử dụng cho nhiều công năng do vị trí giao thông thuận lợi.

Mặt tiền đường chính ngoài có lợi thế về khả năng kết nối giao thông công cộng cũng là điều kiện tốt cho những ai có ý định sử dụng mặt bằng kinh doanh kết hợp ở.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 34 tỷ VNĐ Giá trên m²: 472,2 triệu/m²

Với diện tích 72m² và giá 34 tỷ, tài sản này được định giá tại mức 472,2 triệu đồng mỗi mét vuông. Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường, đặc biệt khi xem xét pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ).

Khả năng khai thác cho thuê:**

Nhà phố mặt tiền Khánh Hội có tiềm năng cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng. Dòng tiền thuê phụ thuộc vào khoảng cách từ đường, vị trí mặt tiền, và tình trạng thực tế khi xem nhà. Khách hàng đang sở hữu tài sản tương tự ở khu vực này thường khai thác theo hình thức cho thuê ở hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh, với thu nhập phụ thuộc vào thỏa thuận trực tiếp với người thuê.

Nếu bạn có kế hoạch cho thuê để sinh lợi, hãy xem nhà thực tế và tham khảo giá cho thuê hiện tại trong khu vực để có dự báo chính xác hơn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Khánh Hội phù hợp với nhiều hình thức sử dụng:

1. Ở thực:** Nhà phố 3 tầng có đủ diện tích cho gia đình, với mặt tiền thoáng đãng và vị trí giao thông tiện lợi cho sinh sống hàng ngày.

2. Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 mặt tiền có thể sử dụng cho các hoạt động kinh doanh nhỏ (cửa hàng, dịch vụ, văn phòng), trong khi tầng 2–3 dùng để ở. Đây là cách tối ưu hóa giá trị tài sản.

3. Cho thuê nguyên căn:** Mặt tiền và kết cấu 3 tầng khiến nhà này thu hút khách thuê ở (gia đình, sinh viên, nhân viên) hoặc khách thuê mặt bằng kinh doanh.

4. Cho thuê từng tầng hoặc phòng:** Nếu tách thành các đơn vị nhỏ, có thể tăng tổng dòng tiền thuê, tuy nhiên cần tuân theo quy định pháp lý địa phương.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua để ở:** Nhà phố 3 tầng 72m² có diện tích vừa phải cho gia đình 4–5 người. Vị trí mặt tiền Khánh Hội giao thông tiện, sổ hồng richâng chứng pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ nên khách mua ở sẽ yên tâm.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Vị trí ở Quận 4, pháp lý sạch, mặt tiền kinh doanh — các yếu tố này làm cho tài sản có sức hút với những ai muốn giữ bất động sản để tăng giá theo thời gian hoặc để lại tài sản cho thế hệ sau.

Người cần dòng tiền thuê:** Nếu bạn cần dòng tiền thường xuyên, nhà phố mặt tiền có khả năng cho thuê tốt. Có thể cho thuê toàn bộ hoặc tách thành các phần khác nhau để tối đa hóa thu nhập.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Mặt tiền đường chính, ngoài ra còn có lợi thế để ở. Nhiều doanh nhân chọn nhà phố kiểu này vừa làm văn phòng, vừa ở cùng địa điểm, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng, không rủi ro:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — những thông tin này rất quan trọng với khách muốn tránh các rắc rối pháp lý sau này.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng trong ngày. Bạn không phải lo các vấn đề pháp lý kéo dài, công chứng có thể thực hiện nhanh chóng khi cả hai bên đồng ý.

2. Mặt tiền kinh doanh, đa công năng** 72m² mặt tiền 4m với chiều dài 18m là tỷ lệ thuận lợi cho kinh doanh. Tầng 1 có thể sử dụng cho mục đích kinh doanh, tầng trên dùng để ở. Linh hoạt theo nhu cầu thực tế.

3. Vị trí giao thông tiện lợi** Đường Khánh Hội là tuyến chính, dễ đi lại hàng ngày, gần các tiện ích (trường học, bệnh viện, siêu thị). Khách hàng có nhu cầu sử dụng sẽ cảm thấy tiện nghi.

4. Khả năng sinh lời từ cho thuê** Mặt tiền + kết cấu 3 tầng + vị trí giao thông = tiềm năng cho thuê ổn định. Dù ở hay cho thuê, tài sản đều có thể khai thác dòng tiền.

5. Giá được thương lượng cho khách thiện chí** Chủ nhân đón khách hàng có nhu cầu thật, sẵn sàng thương lượng giá nếu bạn đi xem nhà và có thiện chí mua. Không gò ép, nhân đạo.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố Khánh Hội này có đủ yếu tố để xem thực tế: pháp lý rõ ràng, vị trí mặt tiền, khả năng khai thác linh hoạt, giá được thương lượng. Hãy liên hệ ngay để sắp xếp thời gian xem nhà, cảm nhận không gian, và trao đổi chi tiết với chủ sở hữu.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà:** 244 Đường Khánh Hội, Phường Khánh Hội, TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Người thật việc thật — hãy gọi sớm trước khi ai khác chốt giá.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và thông tin bất động sản có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường hàng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** Nhà này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và chủ sở hữu sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là những dấu hiệu pháp lý sạch. Bạn nên yêu cầu xem bản gốc sổ hồng, chứng thư hoàn công và các giấy tờ liên quan khi xem nhà, rồi tham khảo ý kiến của người môi giới hoặc luật sư nếu cần thêm sự yên tâm.

Giá có thương lượng không?** Có. Chủ nhà đã nêu rõ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá khởi điểm là 34 tỷ, nhưng nếu bạn đi xem nhà, cảm thấy phù hợp và có nhu cầu mua thực sự, hãy trao đổi trực tiếp với chủ sở hữu thông qua Quách Cường. Mức thương lượng phụ thuộc vào tình hình cụ thể.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều có thể. Nếu muốn ở thực, diện tích 72m² 3 tầng là đủ cho gia đình nhỏ, vị trí giao thông tiện lợi. Nếu muốn đầu tư, pháp lý sạch + mặt tiền kinh doanh + khả năng cho thuê tốt là những ưu điểm. Quyết định tùy vào tình hình tài chính và mục tiêu sử dụng của anh chị.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ** 📱 timnhapho.vn