Nhà phố Mặt Tiền Đường Khuông Việt Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

Mặt tiền Khuông Việt, nơi giao thông sôi động, có một căn nhà phố đang chờ chủ nhân mới. Không phải tìm dài, anh chị có thể quyết định nhanh nếu đây là tài sản cần.

Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 5 toilet, diện tích 104m² mặt tiền, sàn xây dựng lên đến 384.9m². Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán 18 tỷ VNĐ (173,1 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Nếu đã xem tin này, hãy tiếp tục. Dưới đây là những thông tin giúp anh chị hiểu rõ tài sản hơn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 15 Đường Khuông Việt, Phường Phú Trung (Phường Tân Phú cũ), Quận Tân Phú, TP.HCM · Diện tích mặt tiền: 104m² · Kích thước: 5,5m (ngang) × 15,7m (dài) · Diện tích sàn xây dựng: 384,9m² · Kết cấu: Nhà phố 3 tầng · Phòng ngủ: 4 phòng · Phòng tắm/Toilet: 5 cái · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 18 tỷ VNĐ · Giá tính theo m²: 173,1 triệu VNĐ/m² (theo diện tích mặt tiền) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77913,106.64196

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Khuông Việt là tuyến đường chính của Quận Tân Phú, kết nối nhanh với các khu vực lân cận. Vị trí mặt tiền, giao thông thuận tiện cho khách hàng đi lại cũng như phát triển kinh doanh.

Khu vực Phú Trung (tên gọi cũ là Phường Tân Phú) có sự phát triển từng bước với các tiện ích xung quanh như trường học, cửa hàng bán lẻ, và các dịch vụ sinh hoạt hàng ngày. Vị trí mặt tiền cho phép dễ dàng quảng cáo nếu khai thác kinh doanh, đồng thời đảm bảo sự hiện diện rõ ràng trên đô thị.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 18 tỷ VNĐ tương ứng 173,1 triệu/m² theo diện tích mặt tiền là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền Khuông Việt. Tính theo diện tích sàn xây dựng (384,9m²), giá bán khoảng 46,8 triệu/m², cho thấy mức giá có khả năng khai thác.

Chủ nhà nêu rõ tỷ suất cho thuê hiện tại chưa được cập nhật. Tuy nhiên, với 4 phòng ngủ, 5 toilet và diện tích lớn, tài sản có tiềm năng cho thuê từng phòng, cho thuê nguyên căn, hoặc kết hợp kinh doanh. Anh chị nên thăm hỏi chủ nhà về thu nhập cho thuê nếu có dữ liệu thực tế từ các khách cũ.

Để so sánh, nếu tính lãi suất gửi tiết kiệm khoảng 5-6%/năm, khách nên xem xét khả năng sinh lời thực tế từ cho thuê hoặc tăng giá tài sản trong tương lai khi có pháp lý rõ ràng và vị trí ổn định.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với 3 tầng, 4 phòng ngủ và toilet đầy đủ, căn nhà có thể được sử dụng linh hoạt:

Ở thực tế:** Gia đình lớn hoặc gia đình có người thêm có đủ không gian, phòng để sinh hoạt riêng tư.

Cho thuê nguyên căn:** Với vị trí mặt tiền và kích thước, có thể cho thuê toàn bộ căn cho một gia đình hoặc nhóm người, đặc biệt nếu gần khu công nghiệp hay trường đại học.

Cho thuê từng phòng:** Tách thành nhiều phòng khách ở, phòng dạy học, hoặc phòng văn phòng nhỏ, tăng dòng tiền hàng tháng.

Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng dưới làm showroom, văn phòng, cửa hàng; tầng trên ở, hoặc ngược lại. Mặt tiền thuận lợi cho marketing kinh doanh.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn mua nhà ở thực:** Nếu gia đình anh chị có 3-4 người con hoặc cần không gian riêng cho bố mẹ, căn nhà 4 phòng ngủ này cung cấp đủ chỗ. Vị trí mặt tiền cũng tốt cho việc giám sát con em.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Với pháp lý sổ hồng chính chủ hoàn công, anh chị có thể giữ tài sản 10-15 năm, chờ đợi sự phát triển của khu vực, sau đó bán lại với giá cao hơn.

Chủ kinh doanh cần mặt bằng:** Mặt tiền đường Khuông Việt là điểm thuận lợi để mở cửa hàng, văn phòng, hay dạy học. Có thể vừa ở vừa kinh doanh.

Người cần dòng tiền thuê ổn định:** Nếu cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn, tài sản này có khả năng tạo ra dòng tiền hàng tháng, giúp bù lãi suất vay hoặc tiền tích lũy.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điều tất cả khách mua nhà thực tế đều lo ngại. Tài sản này đã sáng rõ trên giấy tờ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, hoàn công đầy đủ** Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là điều không phải tài sản nào cũng có. Khách không phải lo lắng vấn đề tranh chấp hoặc tờ rơi, công chứng giao dịch trong ngày. Đây là yêu tố quan trọng nhất khi quyết định mua nhà.

2. Vị trí mặt tiền, giao thông sôi động** Mặt tiền Đường Khuông Việt là tuyến đường chính, khách qua lại nhiều, có lợi cho kinh doanh nếu khai thác, đồng thời dễ dàng di chuyển nếu ở thực.

3. Diện tích lớn, linh hoạt sử dụng** 104m² mặt tiền, 384.9m² sàn xây dựng là con số không nhỏ. 4 phòng ngủ + 5 toilet cho phép nhiều phương án sử dụng: ở gia đình lớn, cho thuê từng phòng, hoặc kết hợp kinh doanh.

4. 3 tầng với kết cấu hoàn chỉnh** Không phải căn nhà "dở dang" hoặc cần sửa chữa lớn. 3 tầng giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, có thể phân vùng ở và kinh doanh nếu cần.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí** Giá 18 tỷ không phải là giá "chốt cứng". Nếu khách có nhu cầu thực sự, chủ nhà sẵn sàng bàn luận. Đây là cơ hội để khách có thể đạt được mức giá hợp lý nhất.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này, có nghĩa là tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu. Không nên chần chừ quá lâu — những căn nhà pháp lý rõ ràng, vị trí tốt, mức giá khách quan, không bao lâu sẽ có chủ nhân khác.

Hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế, cảm nhận không gian sống, kiểm tra từng góc cửa, nói chuyện trực tiếp với chủ nhà. Xem nhà vẫn là bước quan trọng nhất.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS / Gọi điện 📍 Địa chỉ xem nhà: 15 Đường Khuông Việt, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú, TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu thực sự.**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Thông tin giá có khả năng cập nhật liên tục theo biến động thị trường. Để nắm thông tin mới nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Bao lâu hoàn công?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không phải chờ lâu. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Đây là điều tất cả khách mua nhà thực tế đều cần, và tài sản này đã sáng rõ trên giấy tờ.

Giá 18 tỷ có thương lượng được không?** Giá bán đang là 18 tỷ VNĐ, nhưng chủ nhà nêu rõ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị có nhu cầu mua thật và dự định lâu dài, có thể bàn luận trực tiếp với chủ nhà qua người môi giới.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Tài sản này linh hoạt cho cả hai: ở gia đình lớn với 4 phòng ngủ + 5 toilet, hoặc đầu tư cho thuê từng phòng/nguyên căn. Với vị trí mặt tiền và diện tích lớn, khả năng sinh lời có thể cao tùy theo cách khai thác. Anh chị nên thăm hỏi chủ nhà về thu nhập cho thuê nếu có dữ liệu từ những năm trước.

Xem thêm bất động sản mặt tiền TP.HCM → Truy cập timnhapho.vn Tìm kiếm nhà phố theo khu vực → Xem danh sách bất động sản chính chủ đang cập nhật hàng ngày