Nhà phố Mặt Tiền Đường Kinh Dương Vương Bình Tân - Giá Chỉ 70 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG KINH DƯƠNG VƯƠNG, VỊ TRÍ VÀNG BÌNH TÂN

Bạn đang tìm bất động sản mặt tiền đắc địa để vừa kinh doanh vừa tích lũy tài sản? Cơ hội vàng hiếm có đã xuất hiện! Bán Nhà phố 438-440 Đường Kinh Dương Vương Bình Tân với vị trí đắc địa hiếm có, mặt tiền rộng thoáng trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 438-440 Đường Kinh Dương Vương, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân, TP.HCM
• Diện tích đất: 357m² (17m x 21m)
• Mặt tiền: Rộng 17m, tiếp giáp trực tiếp Đường Kinh Dương Vương
• Chiều dài: 21m
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 70 tỷ (196,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí trên bản đồ: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Bán Nhà phố 438-440 Đường Kinh Dương Vương Phường An Lạc** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường huyết mạch Kinh Dương Vương - tuyến giao thông chiến lược kết nối Quận 6, Bình Tân với Quận 8 và khu Nam Sài Gòn. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ người qua lại cực cao, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng mỗi ngày.

Nằm tại phường An Lạc A, một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Bình Tân, bất động sản này thừa hưởng đầy đủ lợi thế từ làn sóng đầu tư hạ tầng và quy hoạch đô thị mới. Với các dự án lớn đang triển khai xung quanh, giá trị BĐS tại đây được dự báo sẽ tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

✅ Tiện ích xung quanh đầy đủ

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Bình Tân (5 phút di chuyển), Lotte Mart Bình Tân
• Giáo dục: Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm, Trường THPT An Lạc, Trường THCS An Lạc
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Bình Tân, Phòng khám đa khoa An Lạc
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với Đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc Trung Lương, Quốc lộ 1A

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Mở rộng và nâng cấp Đường Kinh Dương Vương
• Dự án Metro số 6 đi qua khu vực (quy hoạch)
• Cầu An Phú Đông kết nối Quận 12
• Dự án chỉnh trang đô thị Bình Tân theo hướng thương mại - dịch vụ cao cấp

Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi các dự án này hoàn thành và đẩy giá BĐS lên cao hơn nữa.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

✅ So sánh giá trị thực

Với mức giá 196,1 triệu/m², BĐS này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các bất động sản mặt tiền Kinh Dương Vương có diện tích nhỏ hơn đang được chào bán với mức giá 210-230 triệu/m².

✅ Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền rộng 17m: Thuận lợi cho nhiều mô hình kinh doanh
• Diện tích lớn 357m²: Hiếm có BĐS mặt tiền quy mô lớn như vậy còn sót lại
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường thương mại chính

✅ Tiềm năng tăng giá

Với tốc độ tăng trưởng BĐS tại Bình Tân đạt 15-20%/năm trong 5 năm qua, dự kiến trong 3 năm tới, giá trị BĐS này có thể tăng thêm 30-35%, đặc biệt khi các dự án hạ tầng hoàn thành.

✅ Phân tích ROI

• Cho thuê mặt bằng: Thu nhập khoảng 150-200 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• ROI cho thuê: 3-3,5%/năm
• Kết hợp tăng giá: Tổng lợi nhuận kỳ vọng 7-10%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, BĐS này có thể khai thác đa dạng mô hình kinh doanh:

• Showroom ô tô/xe máy: Vị trí đẹp, mặt tiền rộng, thu hút khách qua đường
• Ngân hàng/văn phòng tài chính: Tạo uy tín từ vị trí mặt tiền đường lớn
• Nhà hàng/chuỗi F&B: Mặt tiền rộng, dễ thu hút khách hàng
• Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều thương hiệu nhỏ
• Cửa hàng tiện lợi kết hợp dịch vụ: Mô hình kinh doanh 24/7 sinh lợi ổn định
• Trụ sở công ty/văn phòng đại diện: Vị trí thuận tiện giao thông, dễ tìm

Không chỉ là kênh đầu tư tiền về đều, đây còn là tài sản tích lũy lâu dài, giá trị gia tăng theo thời gian.

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội đầu tư hiếm có - Mặt tiền Kinh Dương Vương đã khan hiếm, rất ít căn có diện tích lớn 357m² như vậy
2. Vị trí không bao giờ lỗi thời - Nằm trên trục đường huyết mạch, luôn đông đúc, sầm uất
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
4. Mặt tiền rộng đắt giá - 17m là mặt tiền lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh
5. Tiềm năng sinh lời kép - Vừa kinh doanh thu nhập đều, vừa hưởng lợi từ tăng giá BĐS
6. Khu vực phát triển mạnh mẽ - Bình Tân đang là điểm nóng đầu tư hạ tầng mới
7. Mức giá còn thương lượng - Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng đàm phán với người mua thực sự

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Kinh Dương Vương với vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 70 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 30% trong 3 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trực tiếp, hỗ trợ 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên số trong bất động sản không đợi chờ ai. Cơ hội sở hữu mặt bằng vàng tại Bán Nhà phố 438-440 Đường Kinh Dương Vương Bình Tân có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?

Với mặt tiền rộng 17m trên đường Kinh Dương Vương, bất động sản này lý tưởng cho showroom ô tô/xe máy, ngân hàng, nhà hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi hoặc trung tâm thương mại mini. Mật độ dân cư và lưu lượng giao thông cao đảm bảo lượng khách tiềm năng dồi dào.

2. Tại sao giá 70 tỷ lại là mức hợp lý?

Xét về vị trí mặt tiền Kinh Dương Vương và diện tích lớn 357m², mức giá 196,1 triệu/m² đang thấp hơn 5-10% so với giá thị trường. BĐS tương tự