Nhà phố Mặt Tiền Đường Kinh Dương Vương Quận 6 - 1 tầng - Giá Chỉ 300 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM: MẶT TIỀN KHỦNG ĐƯỜNG KINH DƯƠNG VƯƠNG - DIỆN TÍCH SIÊU RỘNG 4.785m²

Bạn đang tìm kiếm một mặt bằng kinh doanh đẳng cấp? Một vị trí đắc địa để phát triển thương hiệu hay dự án quy mô lớn? Đây chính là cơ hội độc nhất vô nhị mà thị trường hiếm khi xuất hiện!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 170 Đường Kinh Dương Vương, Phường 13, Quận 6, TP.HCM (Phường Phú Lâm) • Diện tích đất: 4.785m² (33m x 145m) • Diện tích sử dụng: 4.372m² • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp • Vị trí: Mặt tiền đường Kinh Dương Vương - trục đường huyết mạch kết nối Quận 6 và các quận trung tâm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng • Giá bán: 300 tỷ (62,7 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74704,106.62531

VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG BÙNG NỔ

Bán Nhà phố 170 Đường Kinh Dương Vương Quận 6 không chỉ là một giao dịch bất động sản thông thường mà còn là cơ hội đầu tư mang tính chiến lược. Vị trí đắc địa này nằm trên trục đường chính Kinh Dương Vương - một trong những tuyến giao thông huyết mạch của TP.HCM, kết nối trực tiếp các quận trung tâm.

Ưu điểm vượt trội về vị trí:**

• Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 6
• Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao
• Kết nối thuận tiện với Quận 5, Quận 8, Bình Tân và trung tâm thành phố
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ theo quy hoạch phát triển đô thị

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách Bệnh viện Quận 6 chỉ 5 phút di chuyển
• Gần UBND Quận 6, trường học các cấp, chợ Phú Lâm
• Liền kề các trung tâm thương mại lớn: Aeon Mall Bình Tân, E-mart
• Dễ dàng tiếp cận Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VÀNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Với diện tích khủng gần 5.000m², Bán Nhà phố 170 Đường Kinh Dương Vương Phường Phú Lâm mang đến nhiều phương án khai thác đầy tiềm năng:

1. Phát triển trung tâm thương mại: Vị trí mặt tiền rộng 33m tạo điều kiện lý tưởng để xây dựng khu phức hợp thương mại quy mô lớn

2. Showroom ô tô, xe máy: Mặt bằng rộng rãi, nằm trên trục đường chính, tầm nhìn rộng

3. Khách sạn, nhà hàng cao cấp: Khu vực thiếu hụt các dịch vụ lưu trú chất lượng cao

4. Trung tâm hội nghị tiệc cưới: Không gian rộng lớn, vị trí dễ tìm, thuận tiện giao thông

5. Siêu thị, cửa hàng tiện lợi: Khai thác nhu cầu mua sắm của đông đảo cư dân

Phân tích giá trị đầu tư:**

• Giá bán 62,7 triệu/m² - thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của bất động sản thương mại cùng vị trí
• Tiềm năng tăng giá 30-40% trong 3-5 năm tới theo quy hoạch phát triển đô thị
• Khả năng sinh lời cao nếu khai thác kinh doanh đúng định hướng
• Giá đất mặt tiền Quận 6 đang tăng trưởng ổn định 10-15%/năm

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI SỞ HỮU

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường lớn, khu vực sầm uất, tầm nhìn rộng mở

2. Diện tích đất hiếm có: Gần 5.000m² đất mặt tiền liền khoảnh - cực kỳ khan hiếm tại TPHCM hiện nay

3. Giá bán cực hấp dẫn: Chỉ 62,7 triệu/m² - thấp hơn giá thị trường 15-20%

4. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn tuyệt đối

5. Cơ hội đầu tư dài hạn: Tài sản giá trị bền vững, khả năng tăng giá cao theo thời gian

6. Tiềm năng khai thác đa dạng: Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh, đầu tư

7. Quy hoạch phát triển đô thị: Nằm trong khu vực được ưu tiên phát triển hạ tầng

NHỮNG DỰ ÁN HẠ TẦNG TIỀM NĂNG THÚC ĐẨY GIÁ TRỊ

Khu vực Quận 6 và đặc biệt là trục đường Kinh Dương Vương đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Kinh Dương Vương
• Quy hoạch phát triển khu đô thị mới Bình Tân - Quận 6
• Tuyến Metro số 3A và 6 (theo quy hoạch)
• Cầu mới kết nối Quận 6 với Quận 8 và Quận 4
• Dự án chống ngập và cải tạo môi trường đô thị

Những yếu tố này đang góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là các vị trí mặt tiền đường lớn như nhà phố 170 Kinh Dương Vương.

THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ ĐẦU TƯ

Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi mới, các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm những cơ hội có vị trí đẹp, giá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng cao. Nhà phố 170 Đường Kinh Dương Vương chính là "viên kim cương thô" đang chờ chủ nhân biến nó thành tài sản giá trị.

Với mức giá chỉ 62,7 triệu/m², thấp hơn giá thị trường 15-20%, đây là cơ hội không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư tầm nhìn xa, muốn sở hữu một bất động sản giá trị tại vị trí đắc địa.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội hiếm có này vuột mất! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư và phát triển dự án quy mô lớn.

Với mức giá 300 tỷ (chỉ 62,7 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 30-40% trong 3-5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: 170 Đường Kinh Dương Vương, P13, Q6, TPHCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, nếu bạn đã xem tin này, có lẽ đây chính là cơ hội định mệnh dành cho bạn. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có thể xây cao bao nhiêu tầng?** Theo quy hoạch hiện tại, khu vực này được phép xây dựng đến 7 tầng với mật độ xây dựng khoảng 80%. Tùy vào mục đích sử dụng, chủ đầu tư có thể xin phép điều chỉnh quy hoạch phù hợp với dự án.

2. Có cần cải tạo hay đập bỏ công trình hiện hữu không?** Công trình hiện tại là nhà 1 tầng, tùy vào mục đích sử dụng, chủ mới có thể giữ lại hoặc cải tạo. Với diện tích lớn, việc phá dỡ và xây mới hoàn toàn khả thi và không gặp nhiều khó khăn.

3. Khả năng sinh lời khi khai thác bất động sản này như thế nào?** Với vị trí đắc địa, mặt tiền đường lớn, nếu khai thác làm showroom, trung tâm thương mại, hay khách sạn, ROI có thể đạt 8-12%/năm, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng và các kênh đầu tư truyền thống khác.