Nhà phố Mặt Tiền Đường Kinh Dương Vương Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ

Mặt tiền Kinh Dương Vương, 3 tầng, sổ hồng riêng — nếu đang tìm nhà phố vị trí sáng, pháp lý rõ ràng, thì đây là tin mà anh chị nên dừng lại xem kỹ.

Nhà phố 96m² nằm chính mặt tiền đường Kinh Dương Vương, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), TP.HCM. Nhà 3 tầng, kiến trúc chắc chắn, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 27 tỷ VNĐ (281,3 triệu/m²), còn thương lượng cho khách có thiện chí.

Đây là dạng tài sản nhìn thấy được, xem được thực tế, không cần phải "tin lời kể". Chủ nhà bán nhanh, giá hợp lý — nếu phù hợp nhu cầu thì nên liên hệ sớm để xem nhà.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 140 Đường Kinh Dương Vương, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
· Loại bất động sản: Nhà phố
· Diện tích: 96m² (4m ngang × 24m dài)
· Kết cấu: 3 tầng
· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
· Vị trí: Mặt tiền đường Kinh Dương Vương
· Giá bán: 27 tỷ VNĐ (281,3 triệu/m²)
· Thương lượng: Có, cho khách hàng có thiện chí
· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75385,106.62848

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Kinh Dương Vương là tuyến đường trục chính kết nối từ Quận 6 ra Quận 4 (vùng ven sông Sài Gòn). Phường Phú Lâm có vị trí lợi thế — dễ dàng tiếp cận các trục giao thông lớn, kết nối với trung tâm thành phố hoặc các quận lân cận.

Mặt tiền đường Kinh Dương Vương là lợi thế sáng về tính khả dụng. Nhà mặt tiền có khả năng hấp dụng, có thể sử dụng cho ở thực, cho thuê, hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ. Vị trí sáng cũng hỗ trợ việc tìm khách thuê hoặc chuẩn bị bán tiếp sau.

Khu vực Phường Phú Lâm có mạng lưới tiện ích đủ đáp ứng nhu cầu sống: siêu thị, chợ, phòng khám, trường học, công viên. Giao thông công cộng cũng kết nối được qua các tuyến buýt.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 27 tỷ VNĐ cho diện tích 96m² tương đương 281,3 triệu/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng khu vực, đặc biệt khi pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Vì chưa có thông tin cụ thể về thu nhập thuê hoặc tỷ suất cho thuê, nên không thể dự báo số tiền sinh lợi cụ thể. Tuy nhiên, nếu chủ nhà có ý định cho thuê, vị trí mặt tiền và diện tích 96m² cho phép linh hoạt — có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia nhỏ từng tầng tùy theo nhu cầu thị trường địa phương.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, điều này cho thấy tính linh hoạt trong giá — nếu khách có nhu cầu thực tế, có thể tiến hành đàm phán để đạt được mức giá cả các bên chuẩn y.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích 96m² và 3 tầng, nhà này có thể được khai thác theo nhiều cách:

Ở thực:** Nhà 3 tầng với ngang 4m có thể bố trí được 2–3 phòng ngủ trên các tầng. Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc gia đình trẻ tìm nhà ở khu vực Quận 6.

Cho thuê nguyên căn:** Vị trí mặt tiền Kinh Dương Vương, pháp lý rõ ràng, có sức hấp dẫn với những khách muốn thuê nhà hoàn chỉnh trong khu vực.

Cho thuê từng tầng:** Dạng 3 tầng cho phép chia nhỏ nếu chủ nhà muốn. Có thể cho thuê từng tầng hoặc từng phòng cho những khách có nhu cầu không đủ tiền thuê nguyên căn.

Kinh doanh nhỏ kết hợp ở:** Nếu tầng 1 mặt tiền có thể sử dụng cho tiệm nhỏ, quán nước, cửa hàng, các tầng trên vẫn dùng để ở — mô hình này thường có lợi tức tổng cao hơn so với cho thuê nguyên căn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua nhà ở:** Tìm nhà giá hợp lý, pháp lý rõ ràng, vị trí thuận tiện giao thông. 96m² là diện tích vừa phải cho gia đình 4–5 người, mặt tiền sáng.

Nhà đầu tư ở đơn thuần:** Muốn giữ tài sản lâu dài trong khu vực đang phát triển, sổ hồng riêng rõ ràng, không lo vấn đề pháp lý. Có thể chờ tiềm năng của khu vực từ từ, hoặc cho thuê để có dòng tiền.

Chủ muốn dòng tiền thuê hàng tháng:** Nhà mặt tiền, pháp lý rõ ràng, dễ tìm khách thuê. Có thể dự tính được lợi tức từ cho thuê — hoặc thuê nguyên căn, hoặc chia tầng để tối đa hóa thu nhập.

Khách mua nhà để sử dụng ở + kinh doanh nhỏ:** Vị trí mặt tiền phù hợp, có thể dùng tầng 1 cho quán nhỏ, tiệm, văn phòng, các tầng trên ở.

Nhà đầu tư pháp lý chặt:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp — phù hợp với những ai cần tài sản "xanh" trên giấy tờ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, không rủi ro**
   Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là điều kiện cần thiết để tài sản "được yên tâm sở hữu". Không phải tài sản nào cũng có được điều kiện pháp lý như vậy, công chứng giao dịch nhanh trong ngày là lợi thế khi muốn chốt nhanh.

2. Vị trí mặt tiền sáng, dễ khai thác**
   Mặt tiền đường Kinh Dương Vương là tuyến chính. Nhà mặt tiền luôn có sức hấp dẫn cao — dễ tìm khách thuê, dễ kinh doanh, dễ bán lại khi cần. Điều này giảm rủi ro rất lớn so với nhà hẻm hoặc hậu.

3. Diện tích và kết cấu linh hoạt**
   96m² với 3 tầng cho phép nhiều cách sử dụng — ở thực, cho thuê nguyên căn, cho thuê tầng, hoặc ở + kinh doanh kết hợp. Không bị "kém linh hoạt" như những tài sản quá nhỏ hay quá lớn.

4. Giá hợp lý, còn thương lượng**
   27 tỷ VNĐ (281,3 triệu/m²) là mức giá đáng cân nhắc. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí — nếu sở hữu vốn đủ, có cơ hội chốt giá tốt hơn.

5. Tài sản xem được thực tế, không bị "kém tin tưởng"**
   Đây là nhà thật, địa chỉ thật, có thể xem nhà và đánh giá trực tiếp. Không phải tài sản ảo, không phải dự án chưa xây, không phải hứa hẹn trên giấy. Tìm Nhà Phố cam kết: nhà thật, giá thật, có địa chỉ.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố mặt tiền Kinh Dương Vương hiếm khi có cơ hội bán, nhất là khi pháp lý rõ ràng như vậy.

Chủ nhà bán nhanh, giá còn thương lượng — nếu phù hợp, nên xem nhà thực tế ngay để cảm nhận tài sản. Lỡ chần chừ, tài sản này có thể rơi vào tay người khác.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:
📱 0909.66.1728 gặp Quách Hưng
💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS / Gọi điện
📍 Địa chỉ xem nhà:** 140 Đường Kinh Dương Vương, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường hàng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý nhà này có rõ ràng không?**
Có. Nhà sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp. Công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh trong ngày. Đây là điều kiện pháp lý tốt nhất mà một nhà phố có thể có — anh chị hoàn toàn yên tâm khi sở hữu tài sản này.

Giá 27 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị sở hữu vốn, có thể liên hệ để trao đổi giá. Mức giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào sự đàm phán giữa hai bên, nhưng chủ nhà tỏ ra linh hoạt.

Nhà này ở hay đầu tư tốt hơn?**
Cả hai đều có thể. Nếu muốn ở, 96m² với 3 tầng mặt tiền là không gian chuyên dụng tốt cho gia đình. Nếu muốn đầu tư, pháp lý rõ ràng + vị trí mặt tiền + dễ cho thuê làm cho tài sản này có tiềm năng sinh lợi từ cho thuê hoặc giữ lâu dài. Anh chị có thể chọn theo nhu cầu cá nhân.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.