Nhà phố Mặt Tiền Đường Kinh Dương Vương Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

Một mặt tiền trên đường Kinh Dương Vương — tuyến đường đông đúc, sầm uất, kết nối tốt. Nhà phố 3 tầng, sổ hồng riêng, pháp lý hoàn công. Giá 50 tỷ, chủ nhà sẵn sàng thương lượng nếu khách có thiện chí.

Loại tài sản này không phải xuất hiện hàng ngày. Nếu anh chị đang tìm nhà trên tuyến này, thì đây là cơ hội nên xem thực tế và quyết định sớm.

Thị trường bất động sản chuyển động nhanh. Căn nhà phù hợp nhu cầu hôm nay có thể không còn vào ngày mai.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 138-140 Đường Kinh Dương Vương, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Loại bất động sản: Nhà phố

· Vị trí: Mặt tiền đường Kinh Dương Vương

· Diện tích: 160m² (8m ngang × 20m dài)

· Kết cấu: 3 tầng

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 50 tỷ VNĐ (312,5 triệu/m²)

· Tính chất: Bán nhanh, giá hấp dẫn, thương lượng cho khách hàng có thiện chí

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75385,106.62848

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Kinh Dương Vương là một trong những tuyến đường chính của Thành Phố Hồ Chí Minh, nằm tại Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ). Đây là khu vực dân cư sầm uất, với mật độ cửa hàng, dịch vụ, và giao thông công cộng khá phát triển.

Vị trí mặt tiền đảm bảo khả năng hiển thị cao từ đường chính, thuận lợi cho mục đích kinh doanh hoặc khai thác cho thuê. Khu vực có sự kết nối tốt với các tuyến đường chính khác, hỗ trợ di chuyển dễ dàng về các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 7.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 50 tỷ VNĐ, tương đương 312,5 triệu VNĐ/m².

Mức giá này là mức giá bán nhanh mà chủ nhà đưa ra, có khả năng thương lượng nếu khách hàng có ý định mua và sẵn sàng giao dịch trong thời gian ngắn. Đây là tài sản loại mặt tiền trên tuyến đường chính, pháp lý hoàn chỉnh, vì vậy mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Tài sản này có thể được khai thác cho thuê (nguyên căn hoặc từng tầng), hoặc sử dụng trực tiếp cho mục đích kinh doanh. Khả năng sinh dòng tiền phụ thuộc vào diễn biến thị trường thuê mặt bằng tại khu vực trong giai đoạn sắp tới.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kích thước mặt tiền 8m và sâu 20m, nhà phố 3 tầng này có thể được sử dụng theo nhiều hình thức:

· Ở thực tế: Gia đình mua để ở, có không gian sống thoáng, mặt tiền rộng và chiều sâu đủ cho các tầng.

· Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm cửa hàng, dịch vụ, showroom; tầng 2-3 ở riêng.

· Cho thuê nguyên căn: Mặt tiền, vị trí sầm uất, phù hợp thuê cho các đối tượng muốn ở gần trung tâm.

· Cho thuê theo tầng hoặc phòng: Tùy theo nhu cầu khai thác dòng tiền ngắn hạn, có thể cho thuê từng tầng hoặc phòng.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua nhà ở thực tế:** Người muốn sở hữu nhà mặt tiền trên tuyến đường chính, pháp lý rõ ràng, không lo về hiệu lực chứng thư, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Người tìm mua tài sản pháp lý hoàn chỉnh, vị trí có lợi thế kết nối, khả năng khai thác linh hoạt (ở hoặc cho thuê).

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Người cần mặt tiền để mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ tại vị trí sầm uất và dễ tiếp cận khách hàng.

Khách tìm tài sản pháp lý rõ:** Người muốn mua nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, tránh những rắc rối pháp lý sau này.

Khách cần giao dịch nhanh:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, hỗ trợ công chứng nhanh, không kéo dài thời gian chờ đợi.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Bạn không phải lo về những rắc rối pháp lý ẩn sau hay tranh chấp quyền sở hữu. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày — chuyên gia pháp lý của chúng tôi có thể hỗ trợ từ khâu thẩm định đến ký kết hợp đồng.

2. Mặt tiền trên tuyến đường chính sầm uất** Đường Kinh Dương Vương là đường chính, người qua lại đông, dễ phát hiện. Nếu kinh doanh, khách sẽ dễ tìm thấy. Nếu cho thuê, người thuê sẽ sẵn sàng trả giá cao hơn vì vị trí được nhìn thấy từ đường lớn.

3. Kích thước hợp lý cho nhiều mục đích** 160m² (8m × 20m) không quá lớn cũng không quá nhỏ. Xây dựng 3 tầng cho phép bạn sử dụng linh hoạt: ở thực tế, cho thuê nguyên căn, hoặc khai thác từng tầng.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Mức giá 50 tỷ là mức giá bán nhanh, và chủ nhà rõ ràng muốn giao dịch. Nếu anh chị là khách hàng thiện chí, có khả năng, hoàn toàn có thể thương lượng giá xuống thêm — tiếp xúc sớm để có cơ hội tốt.

5. Vị trí đúng đắn để bước đầu tích lũy tài sản** Nhà phố pháp lý rõ ràng trên mặt tiền đường chính là loại tài sản dễ chuyển nhượng sau này. Bạn có thể ở một thời gian, rồi bán lại khi cần mà không gặp khó khăn về tìm kiếm người mua.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình. Đừng để cơ hội này trôi qua.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Anh chị cứ liên hệ để trao đổi giá một cách trực tiếp, hoặc yêu cầu đi xem nhà thực tế để cảm nhận không gian, kiểm tra chất lượng kết cấu, đánh giá khả năng khai thác.

Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, có thể công chứng nhanh trong ngày — điều kiện tốt để giao dịch nhanh chóng mà không rắc rối.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà: 138-140 Đường Kinh Dương Vương, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Anh chị nên liên hệ sớm để đảm bảo tài sản vẫn còn sẵn.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?**

Có, đầy đủ. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Anh chị có thể yên tâm về quyền sở hữu. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thẩm định pháp lý trước khi ký kết hợp đồng mua bán.

Giá có thương lượng không?**

Có. Giá bán là 50 tỷ, nhưng đây là mức giá bán nhanh mà chủ nhà đưa ra. Nếu anh chị là khách hàng thiện chí, có ý định mua và sẵn sàng giao dịch trong thời gian ngắn, hoàn toàn có cơ hội thương lượng. Liên hệ trực tiếp để trao đổi với chủ nhà.

Phù hợp để ở hay đầu tư?**

Cả hai. Nếu ở, anh chị có mặt tiền rộng, 3 tầng đủ không gian sống. Nếu đầu tư, có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng. Pháp lý hoàn chỉnh và vị trí trên đường chính sầm uất làm cho tài sản này linh hoạt trong cách sử dụng và dễ chuyển nhượng sau này.

Bài viết được cập nhật thường xuyên theo tình hình thị trường. Để biết thông tin mới nhất hoặc xem thêm các tin khác, vui lòng ghé thăm timnhapho.vn — nơi cập nhật tin bất động sản chính chủ, giá thật, có địa chỉ.