Nhà phố Mặt Tiền Đường Kinh Dương Vương Quận 6 - 7 tầng - Giá Chỉ 90 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ 161 ĐƯỜNG KINH DƯƠNG VƯƠNG QUẬN 6 - TÀI SẢN ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Cơ hội đầu tư độc quyền - Chỉ xuất hiện một lần duy nhất!

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để phát triển chuỗi kinh doanh? Hay một tài sản bền vững để tích lũy cho tương lai? Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố mặt tiền đường Kinh Dương Vương - con đường huyết mạch sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 161 Đường Kinh Dương Vương, Phường 12, Quận 6 (Phường Phú Lâm), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 131,6m² (7m x 18,8m), nở hậu 16m
• Diện tích sử dụng: 134m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 7 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Kinh Dương Vương
• Giá bán: 90 tỷ (683,9 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách hàng thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

▶️ Tuyến đường & Khu vực

Đường Kinh Dương Vương là trục giao thông huyết mạch, kết nối trực tiếp các quận trung tâm với khu Tây Sài Gòn. Với mật độ người qua lại đông đúc hàng ngày, đây là điểm vàng cho phát triển thương mại dịch vụ cao cấp. Nhà phố 161 Kinh Dương Vương Phường Phú Lâm nằm ở vị trí đắc địa, tầm nhìn thoáng, thuận lợi cho việc nhận diện thương hiệu.

Theo dữ liệu thị trường gần đây, giá trị bất động sản tại khu vực này đang tăng trưởng ổn định 8-12%/năm, cao hơn mức trung bình của thành phố.

▶️ Tiện ích xung quanh

Bán kính 1-2km từ bất động sản bao gồm các tiện ích đẳng cấp:

• Chợ Phú Lâm và Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân
• Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 10 phút di chuyển)
• Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phú Lâm
• Siêu thị Emart Gò Vấp, Vincom Plaza Quận 2
• Kết nối dễ dàng đến Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A, cao tốc Trung Lương

▶️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đang trong giai đoạn quy hoạch
• Dự án nâng cấp mở rộng Đại lộ Kinh Dương Vương
• Phát triển khu đô thị mới An Lạc - Bình Tân
• Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối Quận 6 với các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với giá bán 90 tỷ (tương đương 683,9 triệu/m²), căn nhà phố này đang ở mức hợp lý so với thị trường khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường có giá dao động từ 700-750 triệu/m².

So sánh đầu tư:**

• Nhà mặt tiền 7 tầng, nở hậu 16m - đây là lợi thế cạnh tranh hiếm có
• Tiết kiệm 5-8% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Khả năng sinh lời từ cho thuê: 3.5-4%/năm (tính trên giá trị đầu tư)
• Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm (dựa trên dữ liệu phát triển hạ tầng khu vực)

Đây là một trong những căn nhà phố mặt tiền hiếm hoi còn lại trên trục đường Kinh Dương Vương với diện tích lớn và nở hậu rộng, phù hợp cho cả đầu tư dài hạn lẫn kinh doanh ngay.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa và thiết kế 7 tầng, bất động sản này có thể khai thác đa dạng:

1. Phát triển trụ sở doanh nghiệp: Tòa nhà văn phòng mini với vị trí dễ nhận diện
2. Kinh doanh đa ngành: Showroom tầng trệt + văn phòng trên cao
3. Cho thuê thương mại: Chia nhỏ các tầng cho thuê, thu về 250-300 triệu/tháng
4. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt + cho thuê các tầng trên
5. Phát triển thương hiệu: Xây dựng chuỗi cửa hàng flagship với vị trí đắc địa

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Kinh Dương Vương, trục giao thông chính, lưu lượng người qua lại đông đúc
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng ngay
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng đang triển khai
4. Cơ hội đầu tư hiếm có - Số lượng nhà phố mặt tiền 7 tầng, nở hậu trong khu vực rất khan hiếm
5. Không gian kinh doanh đa năng - Phù hợp đa ngành nghề, từ showroom đến văn phòng
6. Mức giá cạnh tranh - Thấp hơn 5-10% so với bất động sản tương đương trong khu vực

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố mặt tiền 161 Đường Kinh Dương Vương Quận 6 là tài sản đầu tư sinh lời bền vững, phù hợp cho cả mục đích kinh doanh và tích lũy tài sản.

Với mức giá 90 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong 3-5 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà trực tiếp tại 161 Đường Kinh Dương Vương, Phường Phú Lâm, Quận 6, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang chờ đợi bạn - chính là người đang đọc thông tin này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?** Với vị trí mặt tiền đường Kinh Dương Vương và kết cấu 7 tầng, bất động sản phù hợp kinh doanh đa ngành: ngân hàng, showroom xe, trung tâm đào tạo, văn phòng công ty, spa cao cấp, nhà hàng, chuỗi thời trang...

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên trong ngày. Quý khách có thể kiểm tra pháp lý trực tiếp khi xem nhà.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự quan tâm. Mức giá có thể linh hoạt tùy theo phương thức thanh toán và tiến độ giao dịch.