Nhà phố Mặt Tiền Đường Kinh Dương Vương Quận 6 - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG KINH DƯƠNG VƯƠNG - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐẲNG CẤP

Cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đường lớn Kinh Dương Vương - vị trí đắc địa hiếm có tại Quận 6. Bạn đang tìm một tài sản vừa để ở, vừa kinh doanh, vừa tích lũy tài sản? Đây chính là căn nhà phố "một bước ra phố, triệu bước gần kề" mà bạn không thể bỏ lỡ!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 138 Đường Kinh Dương Vương, Phường 13, Quận 6, (Phường Phú Lâm), TP.HCM
• Diện tích đất: 96m² (4m x 24m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Kinh Dương Vương - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74896,106.62717

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 138 Đường Kinh Dương Vương Phường Phú Lâm tọa lạc tại vị trí kim cương với những ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường thương mại trọng điểm:**

• Kinh Dương Vương là trục đường huyết mạch kết nối Quận 6 với Quận 5, Quận 8 và Bình Tân
• Lưu lượng người qua lại đông đúc, đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào
• Vỉa hè rộng rãi, thuận lợi cho kinh doanh buôn bán

Tiện ích xung quanh hoàn hảo:**

• Chỉ 3 phút đến AEON Mall Bình Tân, 5 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy
• Gần các trường học: THPT Bình Phú, Đại học Công nghiệp Thực phẩm
• Kề cận chợ Phú Lâm, Bệnh viện Quận 6, các ngân hàng lớn
• Dễ dàng tiếp cận Đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Chánh Hưng, cầu Nhị Thiên Đường

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá:**

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án Cảng Sài Gòn - Khu Đô thị mới
• Hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng trục Kinh Dương Vương
• Khu vực đang phát triển mạnh về thương mại dịch vụ, giá BĐS tăng trưởng ổn định 7-10%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Giá bán hấp dẫn chỉ 26 tỷ (270,8 triệu/m²)**

• Thấp hơn 5-7% so với các căn cùng vị trí tương đương trong khu vực
• Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí, mua bán nhanh gọn

Phân tích giá trị:**

• Mặt bằng kinh doanh tương tự trong khu vực có giá thuê từ 40-50 triệu/tháng
• ROI khoảng 4.5-5%/năm nếu khai thác cho thuê
• Giá đất mặt tiền Kinh Dương Vương tăng đều 8-10% mỗi năm trong 5 năm qua

Tiềm năng tăng giá:**

• Theo quy hoạch, khu vực Quận 6 sẽ được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, đặc biệt là hệ thống giao thông
• Xu hướng dịch chuyển các hoạt động thương mại về khu vực này ngày càng tăng
• Quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm, nhất là mặt tiền đường lớn như Kinh Dương Vương

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Bán Nhà phố 138 Đường Kinh Dương Vương Quận 6 mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Kinh doanh cửa hàng thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, cafe...
2. Văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi cho các công ty cần địa điểm giao dịch
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
4. Đầu tư cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ sự tăng giá BĐS theo thời gian

⭐ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí vàng khan hiếm: Mặt tiền đường lớn Kinh Dương Vương - cơ hội không dễ tìm
2. Giá trị bền vững: Bất động sản mặt tiền luôn giữ giá và tăng giá theo thời gian
3. Tiềm năng kinh doanh vượt trội: Khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc
4. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn
6. Cơ hội một đời người: Sở hữu mặt bằng kinh doanh trên trục đường huyết mạch

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG! LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá hấp dẫn - cơ hội không chờ đợi ai! Trong thị trường bất động sản, duyên gặp gỡ giữa người mua và ngôi nhà đúng nhu cầu là điều quý giá. Bạn đã tìm thấy tin rao này, đó chính là duyên!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 138 Đường Kinh Dương Vương, Phường 13, Quận 6, TP.HCM

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Nhà đã được xây dựng kiên cố, đẹp và sẵn sàng để bạn chuyển vào ở hoặc kinh doanh ngay sau khi hoàn tất thủ tục.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư vào bất động sản này?**
   Với vị trí mặt tiền đường Kinh Dương Vương, ROI cho thuê khoảng 4.5-5%/năm, tăng giá trung bình 8-10%/năm. Đây là khoản đầu tư an toàn với khả năng sinh lời hấp dẫn.

3. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?**
   Pháp lý hoàn toàn minh bạch với sổ hồng riêng, chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

Thông tin chi tiết về Bán Nhà phố 138 Đường Kinh Dương Vương Phường Phú Lâm được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại timnhapho.vn. Chúng tôi cam kết thông tin chính xác, minh bạch và hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch.