Nhà phố Mặt Tiền Đường Kỳ Đồng Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 230 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG KỲ ĐỒNG QUẬN 3 - TRUNG TÂM SÀI GÒN

Xuất hiện trên thị trường siêu phẩm nhà phố mặt tiền 18A Đường Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc) - cơ hội đầu tư vàng hiếm có trong khu vực trung tâm đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn. Với diện tích lớn hiếm gặp cùng vị trí đắc địa, đây là tài sản giá trị bền vững mà bất kỳ nhà đầu tư thông thái nào cũng không thể bỏ qua!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 18A Đường Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM
• Diện tích đất: 340,8m² (12,5m x 27m)
• Diện tích sử dụng: 1.134m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Kỳ Đồng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78278,106.6822
• Giá bán: 230 tỷ (674,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 18A Đường Kỳ Đồng tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Quận 3, khu vực trung tâm Sài Gòn với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Vị trí kim cương: Đường Kỳ Đồng là trục đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Cao Thắng, Cách Mạng Tháng 8.

• Tiện ích xung quanh đẳng cấp: • Cách chợ Bàn Cờ chỉ 3 phút di chuyển • Gần Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn • Liền kề các trường học danh tiếng: Marie Curie, Lê Quý Đôn • Dễ dàng tiếp cận TTTM Takashimaya, Vincom Center • Kề cận công viên Lê Văn Tám, kênh Nhiêu Lộc

• Phát triển đô thị: Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp hạ tầng lớn như tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 674,9 triệu/m², Bán Nhà phố 18A Đường Kỳ Đồng Quận 3 đang được chào bán ở mức cạnh tranh hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí độc tôn: Mặt tiền đường thương mại trung tâm Quận 3
• Diện tích lớn: 340,8m² là diện tích hiếm có trong khu vực trung tâm
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 15-20%/năm nhờ các dự án phát triển hạ tầng và vị trí đắc địa

Theo phân tích thị trường, đất tại Quận 3 đang có tốc độ tăng giá trung bình 10-15%/năm, đặc biệt các mặt tiền đường thương mại lớn như Kỳ Đồng.

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Nhà phố 18A Đường Kỳ Đồng mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Vị trí mặt tiền đường lớn, lưu lượng người qua lại cao, phù hợp mở showroom, cửa hàng cao cấp, nhà hàng sang trọng
2. Cho thuê văn phòng: Không gian 1.134m² có thể chia thành nhiều văn phòng cho thuê với giá 25-30 USD/m²/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, các tầng trên làm không gian sống
4. Đầu tư nắm giữ dài hạn: Tiềm năng tăng giá tối thiểu 15%/năm do vị trí đắc địa ngày càng khan hiếm

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương độc nhất: Mặt tiền đường Kỳ Đồng, trung tâm Quận 3 - khu vực hiếm khi có bất động sản lớn giao dịch
2. Diện tích đất khủng: 340,8m² là diện tích "khủng" hiếm có khó tìm trong khu vực trung tâm
3. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
4. Đa dạng công năng: Có thể khai thác kinh doanh, cho thuê hoặc ở kết hợp làm việc
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Khu vực đang phát triển mạnh, đặc biệt sau khi các dự án hạ tầng hoàn thành
6. Tính thanh khoản cao: Tài sản lớn tại trung tâm luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Khẳng định đẳng cấp: Sở hữu bất động sản mặt tiền tại Quận 3 là minh chứng cho vị thế và tầm nhìn đầu tư

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI

Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Nhà phố mặt tiền 18A Đường Kỳ Đồng Phường Nhiêu Lộc vừa phù hợp cho kinh doanh đẳng cấp, vừa là tài sản tích lũy giá trị bền vững qua thời gian.

Với mức giá 230 tỷ và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư và sở hữu một bất động sản quý hiếm trong khu vực trung tâm Sài Gòn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Trong thị trường bất động sản khan hiếm hiện nay, những tài sản đắc địa như thế này thường được giao dịch rất nhanh. Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này đã là một cơ duyên lớn. Đừng để cơ hội vụt mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao giá bán nhà phố 18A Đường Kỳ Đồng lại hấp dẫn so với khu vực?**
   Mặc dù 230 tỷ là con số lớn, nhưng xét về giá m² (674,9 triệu/m²) và vị trí đắc địa, đây là mức giá cạnh tranh hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Chủ nhà có nhu cầu bán nhanh nên đưa ra mức giá hợp lý.

2. Nhà phố này phù hợp với đối tượng khách hàng nào?**
   Bất động sản này phù hợp với các nhà đầu tư lớn, doanh nghiệp muốn mở văn phòng/cửa hàng tại vị trí đắc địa, hoặc gia đình giàu có muốn sở hữu bất động sản quý hiếm tại trung tâm Sài Gòn.

3. Liệu có thể xin giấy phép xây dựng lại hoặc cải tạo công trình?**
   Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, việc xin phép cải tạo hoặc xây dựng lại sẽ thuận lợi. Chúng tôi có thể hỗ trợ tư vấn thủ tục nếu quý khách có nhu cầu.

Xem thêm bất động sản mặt tiền Quận 3
Phân tích thị trường bất động sản Quận 3 năm 2023
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất giá trị lớn