Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 7,8 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt tiền Lạc Long Quân chính là nơi để kinh doanh và ở. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch trong ngày.

Nhà 85m² (5m x 17m), kết cấu 2 tầng, tọa lạc tại số 22F1 Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình, Quận 11. Mặt tiền rộng, thuận lợi kinh doanh. Giá bán 7,8 tỷ (91,8 triệu/m²), chủ nhà còn thương lượng.

Đây là cơ hội để sở hữu mặt tiền đường lớn tại khu vực trung tâm. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 22F1 Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 85m² (5m x 17m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lạc Long Quân, Cư xá Phú Hòa
• Giá bán: 7,8 tỷ (91,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lạc Long Quân là tuyến đường lớn nối liền các khu dân cư và trung tâm thương mại Quận 11, kết nối thuận tiện về Quận 1 và trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng 5m là lợi thế kinh doanh bậc nhất, phù hợp lẻ buôn, dịch vụ, hoặc cho thuê văn phòng.

Giá 91,8 triệu/m² đối với mặt tiền Lạc Long Quân là mức có tính cạnh tranh. Quận 11, đặc biệt Phường Hòa Bình, có mật độ kinh tế cao, nhân khẩu tăng ổn định, hỗ trợ giữ giá bất động sản dài hạn.

Tuy tỷ suất cho thuê hiện chưa có (0%), nhưng mặt tiền công cộng, pháp lý hoàn chỉnh, và khả năng khai thác kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê sàn là điểm cân nhắc. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, giúp giao dịch nhanh chóng — yếu tố quan trọng với nhà đầu tư tìm kiếm thanh khoản.