Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 7 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Lạc Long Quân, vị trí kinh doanh khó tìm, diện tích sử dụng 120m² nhưng chỉ chiếm 47,17m² đất.

Loại bất động sản: Nhà phố. Địa chỉ: Đường Lạc Long Quân, Phường Minh Phụng (Phường 5, Quận 11), TP.HCM. Giá bán: 7 tỷ đồng (148,4 triệu/m² đất). Điểm nổi bật: Mặt tiền rộng 4m, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch.

Mặt tiền đường lớn, vị trí hiếm hoi ở trung tâm Quận 11. Xem nhà thực tế để cảm nhận hết giá trị khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Lạc Long Quân, Phường Minh Phụng (Phường 5, Quận 11), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 47,17m² (4m x 12m) đất · 120m² sử dụng
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 7 tỷ đồng (148,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lạc Long Quân là tuyến đường lớn kết nối các quận trung tâm, giao thông thuận lợi về Quận 1. Nhà phố mặt tiền vị trí này hiếm hoi, phù hợp kinh doanh dịch vụ, bán lẻ hoặc cho thuê tolet.

Giá 148,4 triệu/m² đất là mức hợp lý cho loại mặt tiền 4m ở Quận 11 hiện nay. Tỷ suất cho thuê hiện tại không có thông tin cụ thể, nhưng khả năng khai thác sinh lời từ hình thức tolet từng phòng hoặc cho thuê nguyên tầng là khả thi. Dòng tiền sẽ phụ thuộc vào nhu cầu thị trường tolet tại khu vực.

Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giúp giao dịch nhanh và an tâm về sở hữu. Mặt tiền 4m là lợi thế để phát triển kinh doanh hoặc cho thuê trong dài hạn.