Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 10,3 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lạc Long Quân, Hòa Bình vừa được chủ nhà chia sẻ cơ hội mua bán. Đây là căn nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 10,3 tỷ đồng, tương ứng 157 triệu/m², vị trí mặt tiền đường Lạc Long Quân thuận lợi để kinh doanh hoặc ở gia đình.

Nhà phố 65,6m² (4,25m × 20m) nằm trên tuyến đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ). Kết cấu 4 tầng với 4 phòng ngủ, 4 tolet, mặt tiền sạch sẽ, hoàn công tờ rơi chính thức. Pháp lý minh bạch, có sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Cơ hội có duyên với đất nước. Liên hệ xem nhà thực tế để đánh giá kỹ lưỡng vị trí, mặt tiền, cơ cấu nội bộ các tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 26F4 Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 65,6m² (4,25m × 20m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 10,3 tỷ đồng
• Giá/m²: ~157 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Lạc Long Quân, một tuyến đường chính kết nối từ khu vực Hòa Bình về trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng 4,25m, chiều sâu 20m, thuận tiện cho kinh doanh khách sạn, cơm, quán nước hoặc cho thuê theo căn hộ. Khu vực Hòa Bình hiện có sự phát triển nhất định về thương mại và dân cư, giữ được tính thanh bình nhưng không xa trung tâm.

Giá 10,3 tỷ (157 triệu/m²) là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại mặt tiền đường chính tại Quận 11. Không có dòng tiền cho thuê được công bố chính thức, nên tỷ suất tính theo thông tin chủ nhà là 0%. Tuy nhiên, mặt tiền rộng và 4 tầng 4 phòng ngủ cho phép chủ nhân linh hoạt khai thác: cho thuê từng phòng, kinh doanh dịch vụ ăn uống, hoặc chuyên cho thuê theo chế độ kỳ hạn dài. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, hỗ trợ công chứng nhanh chóng. Vị trí mặt tiền là ưu thế lâu dài để giữ giá tài sản hoặc tìm người mua tiếp trong tương lai.