Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Mặt tiền đường Lạc Long Quân — những căn nhà được ví như "vàng xỏm" của bất động sản TP.HCM. Bạn đang tìm của được một căn như vậy?

Đây là nhà phố 4 tầng, mặt tiền 4m, sâu 16m, tổng diện tích 64m², nằm trên đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Giá bán 12.5 tỷ VNĐ (tương đương 195.3 triệu/m²). Pháp lý sạch sẽ: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày.

Ai hiểu giá trị mặt tiền sẽ thấy ngay — không phải lúc nào bạn cũng tìm được. Hãy đọc tiếp để biết tại sao căn này đáng xem.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền – Địa chỉ: 43B Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 64m² (4m ngang × 16m sâu) – Kết cấu: Nhà 4 tầng, xây dựng chuẩn – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày – Giá bán: 12.5 tỷ VNĐ (195.3 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77257,106.6464 – Liên hệ: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lạc Long Quân — tuyến đường phía Nam Quận 11, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông chính của TP.HCM. Khu vực này tập trung dân cư ổn định, gần các tiện ích hàng ngày như chợ, phòng khám, trường học. Mặt tiền đường chính là lợi thế về khả năng kinh doanh và sử dụng thực tế.

Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ) là khu vực đã hoàn thiện hạ tầng, dân cư lâu đời. Nằm trên mặt tiền của một tuyến đường chính, tài sản này có khả năng khai thác đa dạng — từ ở thực, kinh doanh đến cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 12.5 tỷ VNĐ, tương đương 195.3 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền, với ưu điểm pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng) và tài sản đã hoàn công.

Khả năng khai thác:** Mặt tiền 4m cho phép sử dụng linh hoạt — có thể ở nguyên căn, hoặc khai thác cho thuê từng tầng/phòng nếu có nhu cầu. Vị trí trên đường chính thuận tiện cho mục đích kinh doanh dịch vụ nhỏ lẻ, văn phòng hoặc cho thuê phòng dân cư.

Lưu ý:** Giá bán có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường từng ngày. Nếu quan tâm, liên hệ ngay để xác nhận mức giá và các thỏa thuận cụ thể.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích 64m², mặt tiền 4m, nhà 4 tầng, tài sản này phù hợp với nhiều cách sử dụng:

1. Ở nguyên căn:** Gia đình 4–5 người có thể sử dụng trực tiếp, tận dụng chiều sâu 16m để bố trí phòng, bếp, toilet trên mỗi tầng.

2. Cho thuê toàn bộ:** Chủ sở hữu có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng để sinh dòng tiền hàng tháng.

3. Kinh doanh kết hợp ở:** Tầng 1 có mặt tiền có thể dùng cho dịch vụ nhỏ — bán lẻ, cửa hàng dịch vụ, hoặc quầy tính tiền. Tầng 2–4 để ở hoặc cho thuê phòng.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng là điều kiện tốt để giữ tài sản và chờ đợi giá trị khu vực tăng theo thời gian.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình đang tìm nhà phố có mặt tiền, vị trí sáng, pháp lý rõ ràng để ở lâu dài. Nhà 4 tầng đủ chỗ cho từng thành viên.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Nhà đầu tư tin vào giá trị mặt tiền, muốn giữ tài sản ổn định với pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng).

Người cần dòng tiền thuê:** Chủ sở hữu có thể cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng để sinh lợi hàng tháng — phù hợp với những người muốn đầu tư tài sản có dòng tiền.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tầng 1 mặt tiền với diện tích 16m² là lựa chọn tốt cho doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng có mặt tiền, sáng, dễ tiếp khách.

Khách mua bất động sản pháp lý rõ:** Ai cần sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng ngay trong ngày — đây là điểm cộng của tài sản này.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không phải loại tài sản cần chờ, rút ông bà, hay có khiếu nại. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày với khách thiện chí.

2. Mặt tiền đường chính — vàng xỏm bất động sản** Đường Lạc Long Quân là tuyến đường chính. Mặt tiền 4m không phải quá rộng nhưng đủ để kinh doanh dịch vụ, bán lẻ, hoặc cho thuê với giá tốt.

3. Vị trí ổn định, hạ tầng hoàn thiện** Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ) là khu vực đã phát triển, có chợ, trường học, phòng khám gần. Dân cư ổn định, không phải khu vực bất ổn hoặc giãn dân.

4. Linh hoạt sử dụng — từ ở đến kinh doanh** Nhà 4 tầng, mặt tiền 4m cho phép nhiều phương án: ở nguyên căn, cho thuê từng tầng, kinh doanh tầng 1 + ở tầng 2–4. Bạn chủ động quyết định.

5. Giá trị tài sản ổn định lâu dài** Mặt tiền, pháp lý rõ ràng, xây dựng chuẩn — những yếu tố giúp tài sản giữ giá thậm chí tăng giá theo thời gian. Không phải hàng "có vấn đề" hay "cần gấp bán".

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm — dù là tìm nhà để ở, để đầu tư, hay để có dòng tiền thuê.

Nhà phố mặt tiền với pháp lý rõ ràng không phải lúc nào cũng có sẵn. Chủ nhà này có thiện chí bán nhanh và sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí.

Liên hệ xem nhà ngay:**

📞 Gọi / SMS / Zalo / Viber: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

📍 Địa chỉ xem nhà: 43B Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Hình thức liên hệ: Gọi điện trực tiếp (nhanh nhất) hoặc SMS / Zalo / Viber (nếu bạn đang bận)

💰 Giá bán: 12.5 tỷ VNĐ — chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có cần chờ gì không?**

Có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có vấn đề về pháp lý. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày với khách thiện chí. Bạn không cần chờ gì thêm — đây là điểm mạnh của tài sản này so với nhiều nhà khác.

2. Giá 12.5 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tuy nhiên mức giá này đã được tính dựa trên vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng và tình trạng xây dựng chuẩn. Nên liên hệ trực tiếp để discuss mức giá cụ thể mà cả hai bên đều hài lòng.

3. Phù hợp để ở hay là đầu tư kiếm tiền?**

Phù hợp cả hai. Nếu bạn muốn ở, nhà 4 tầng đủ rộng cho gia đình, vị trí sáng trên đường chính. Nếu bạn muốn đầu tư, mặt tiền + pháp lý rõ ràng + vị trí ổn định là điều kiện tốt để giữ tài sản dài hạn hoặc cho thuê. Khách cần dòng tiền có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng để sinh lợi hàng tháng.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ** 🌐 timnhapho.vn