Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN LẠC LONG QUÂN - KINH DOANH ĐỈNH CAO

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - căn nhà phố mặt tiền đường Lạc Long Quân đắt giá tại Phường 3, Quận 11 (Phường Bình Thới). Với vị thế đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và thiết kế hiện đại, đây chính là tài sản giá trị chờ đợi chủ nhân sáng suốt.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 104 Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11 (Phường Bình Thới), TP.HCM
• Diện tích đất: 64m² (4m x 16m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 6 phòng ngủ, 6 toilet, không gian linh hoạt
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lạc Long Quân, khu vực kinh doanh sầm uất
• Xem vị trí: Google Maps
• Giá bán: Chỉ 14,5 tỷ (226,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHÔNG GIỚI HẠN

Tuyến đường đắt giá với lưu lượng giao thông cao**

Đường Lạc Long Quân thuộc top đường sầm uất nhất Quận 11, nơi dòng người và phương tiện qua lại không ngừng. Đây là cung đường thương mại đắt giá với mật độ kinh doanh dày đặc, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội cho bất động sản.

Tiện ích xung quanh cực kỳ đầy đủ:**

• Chỉ 3 phút đến chợ Phú Thọ, siêu thị Coop Mart, Vincom
• Gần Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Liền kề nhiều trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn Hiền, THCS Lạc Long Quân
• Kết nối nhanh với Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đầm Sen, Tân Phú

Dự án hạ tầng đang thúc đẩy giá trị:**

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ quy hoạch phát triển đô thị
• Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng
• Hưởng lợi từ kế hoạch nâng cấp đường Lạc Long Quân
• Khu vực đang có nhiều dự án chung cư cao cấp, thúc đẩy giá đất tăng 15-20%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So với thị trường - Giá hợp lý**

Giá bán 14,5 tỷ (tương đương 226,6 triệu/m²) thấp hơn 5-10% so với các căn tương tự trên cùng tuyến đường. Mặt bằng giá nhà mặt tiền Lạc Long Quân đang dao động 240-270 triệu/m², đây là mức giá không thể tìm thấy cho căn nhà hoàn thiện như vậy.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền đường lớn, vị trí đẹp đảm bảo thanh khoản cao
• Diện tích đất vuông vức, không lỗi phong thủy
• Kết cấu 4 tầng chắc chắn, xây dựng đẹp và bền
• Pháp lý hoàn chỉnh, không tranh chấp

Tiềm năng tăng giá:** Theo thống kê thị trường, bất động sản mặt tiền Quận 11 liên tục tăng giá 10-15%/năm. Với vị trí đắc địa trên đường Lạc Long Quân, căn nhà có thể đạt mức tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới.

Phân tích ROI:**

• Cho thuê kinh doanh: 40-50 triệu/tháng (lợi nhuận 3.5-4.5%/năm)
• Kết hợp ở và kinh doanh: Giảm chi phí thuê nhà + thu nhập từ mặt bằng
• Đầu tư dài hạn: Tỷ suất lợi nhuận 15-20%/năm nhờ tăng giá BĐS

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 4m và vị trí đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều cơ hội:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon tóc...
2. Dịch vụ văn phòng: Công ty, văn phòng đại diện, văn phòng cho thuê
3. F&B: Quán cà phê, nhà hàng, quán ăn với lượng khách đông đảo
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở
5. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định 40-50tr/tháng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền Lạc Long Quân sầm uất, tài sản hiếm khi xuất hiện trên thị trường
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán an toàn, công chứng ngay
3. Giá cực kỳ hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với thị trường cùng khu vực
4. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu giá trị sử dụng
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
6. Thanh khoản tốt - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với vị trí đắc địa
7. Không gian rộng rãi - 4 tầng với 6 phòng ngủ đáp ứng đa dạng nhu cầu

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH CHÂN

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 104 Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Việc mua bán nhà là duyên phận, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Đừng để duyên lành trôi qua!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Căn nhà hoàn thiện 100%, kết cấu chắc chắn với 4 tầng, 6 phòng ngủ và 6 toilet. Khách hàng có thể nhận nhà và vào ở ngay hoặc kinh doanh mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, không tranh chấp, không quy hoạch. Giao dịch nhanh chóng với thủ tục công chứng trong ngày.

3. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh không?** Đường Lạc Long Quân là trục thương mại sầm uất tại Quận 11 với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại lớn. Đây là vị trí lý tưởng để kinh doanh đa ngành nghề như F&B, thời trang, dịch vụ, văn phòng...