Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lạc Long Quân, Quận 11 — 56m² bề ngang 7m, kết cấu 4 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Tọa lạc 336 Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ), TP.HCM. Diện tích 56m² (7m x 8m), nở hậu 7,15m. Hiện đang cho thuê 24 triệu/tháng, tỷ suất 1,69%/năm. Giá bán 17 tỷ VNĐ (303,6 triệu/m²).

Mặt tiền đường chính, pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh. Xem nhà thực tế để cảm nhận lợi thế vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 336 Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 56m² (7m x 8m), nở hậu 7,15m
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Dòng tiền thuê: 24 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,69%/năm
• Giá bán: 17 tỷ VNĐ (303,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lạc Long Quân là tuyến đường chính Quận 11, kết nối thuận tiện về trung tâm Quận 1 và các khu vực lân cận. Mặt tiền rộng 7m tạo lợi thế kinh doanh, thương mại dịch vụ phát triển.

Giá 303,6 triệu/m² phù hợp với vị trí mặt tiền đường lớn. Tỷ suất cho thuê 1,69%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm), tuy nhiên mặt tiền Lạc Long Quân là tài sản định vị tốt, giữ giá trung hạn, có khả năng tăng giá theo phát triển khu vực.

Dòng tiền cho thuê hiện tại 24 triệu/tháng (288 triệu/năm) giúp đỡ lãi suất vay và tạo dòng tiền tích cực. Nhà sổ hồng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ, giảm rủi ro giao dịch và tái khai thác.