Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 17,2 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền đường Lạc Long Quân, vị trí kinh doanh sôi động, sổ hồng hoàn công, pháp lý rõ ràng, có thương lượng cho khách thiện chí.

Nhà phố 58,8m² (4,2m × 14m), kết cấu 4 tầng, mặt tiền Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Quận 11). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 17,2 tỷ (292,5 triệu/m²).

Nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Thương lượng linh hoạt cho khách có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và chất lượng công trình.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 338 Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 58,8m² (4,2m × 14m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lạc Long Quân
• Giá bán: 17,2 tỷ VNĐ (~ 292,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lạc Long Quân là tuyến đường lớn, kết nối từ Quận 11 về phía trung tâm thành phố, có lưu thông cao và hạ tầng kinh doanh phát triển. Vị trí mặt tiền với diện tích 4,2m ngang cho phép khai thác bán lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê toàn bộ. Giá 292,5 triệu/m² đất trong khu vực Hòa Bình, Quận 11 nằm ở mức trung bình thị trường, phù hợp với tính chất mặt tiền và kết cấu sẵn. Không có dòng tiền cho thuê báo cáo, nên tỷ suất hiện tại không thể tính chính xác — mua giữ giá là lợi thế chính tại vị trí trung tâm giữ giá tốt này. Pháp lý sổ hồng rõ ràng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro công chứng, tạo điều kiện giao dịch nhanh gọn cho nhà đầu tư có nhu cầu tiền mặt hoặc chuyển nhượng.