Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 105 ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN PHƯỜNG MINH PHỤNG - HIẾM CÓ KHÓ TÌM

Cơ hội vàng sở hữu ngay nhà mặt tiền đường Lạc Long Quân - vị trí đắc địa bậc nhất Quận 11 với mức giá cực kỳ cạnh tranh. Chỉ với 18 tỷ, bạn đã có thể sở hữu ngay bất động sản sinh lời, kinh doanh đỉnh cao tại khu vực sầm uất này.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 105 Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11 (Phường Minh Phụng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 47m² (4m x 24m) • Diện tích sử dụng: 167,2m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lạc Long Quân • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75871,106.63884 • Giá bán: 18 tỷ (tương đương 383 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 105 Đường Lạc Long Quân Quận 11 nằm tại trục đường Lạc Long Quân sầm uất, là tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Quận 11 với các quận lân cận. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, hoạt động thương mại sôi nổi và tiềm năng tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung.

Tiện ích xung quanh ngay tầm tay:**

• Cách Bệnh viện Quận 11 chỉ 5 phút di chuyển
• Gần UBND Quận 11, các trường học từ mầm non đến THPT
• Kề cận chợ Phú Thọ Hòa, chợ Bình Thới và các siêu thị lớn
• Dễ dàng kết nối với Quận 5, Quận 10, Quận 6 và Tân Bình
• Xung quanh là khu phố sầm uất với nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng đang triển khai:**

• Lợi thế từ dự án nâng cấp mở rộng đường Lạc Long Quân
• Nằm trong quy hoạch phát triển trung tâm thương mại Quận 11
• Hưởng lợi từ kế hoạch nâng cấp đô thị khu vực trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 18 tỷ (383 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý khi so sánh với các bất động sản tương đương trong khu vực:

• Thấp hơn 8-10% so với giá thị trường cho nhà mặt tiền cùng diện tích tại Quận 11
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 1-2 năm tới nhờ các dự án phát triển hạ tầng
• Chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn so với các quận trung tâm khác như Q1, Q3, Q10

Nhà phố mặt tiền Lạc Long Quân không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy sinh lời bền vững. Tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh có thể đạt 5-7%/năm.

🔑 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Bất động sản này mở ra nhiều cơ hội khai thác đa dạng cho chủ sở hữu:

1. Kinh doanh cửa hàng mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà thuốc, spa...
2. Văn phòng kết hợp ở: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc cho thuê
3. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá theo quy hoạch phát triển đô thị

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Lạc Long Quân, trung tâm Quận 11, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Kết cấu bền vững - Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
4. Giá trị gia tăng - Nằm trong khu vực đang phát triển, giá trị tăng đều hàng năm
5. Đa công năng - Phù hợp cho cả ở và kinh doanh, tạo dòng tiền kép
6. Hiếm có khó tìm - Nhà mặt tiền Quận 11 với giá tốt ngày càng khan hiếm
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng khi cần

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 18 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp anh Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết nhất

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Vâng, nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ và có thể vào ở ngay lập tức mà không cần sửa chữa thêm. Hệ thống điện, nước, internet đều sẵn sàng kết nối.

2. Có thể kinh doanh những ngành nghề gì tại đây?** Với vị trí mặt tiền đường Lạc Long Quân, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề: thời trang, mỹ phẩm, nhà thuốc, văn phòng công ty, showroom, cửa hàng ăn uống, spa, salon... đều rất phù hợp.

3. Chủ nhà có hỗ trợ vay ngân hàng không?** Có, chúng tôi hỗ trợ kết nối với ngân hàng để bạn có thể vay đến 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi. Thủ tục nhanh chóng, giải ngân trong vòng 7-10 ngày làm việc.

Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM