Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Lạc Long Quân, Bình Thới (Quận 11) vừa bán. Diện tích 47m², sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet. Mặt tiền đường Lạc Long Quân trong cư xá Phú Bình, gần trung tâm quận 11. Pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay.

Nhà có tiềm năng cho thuê từng phòng. Mặt tiền, kết cấu 4 tầng tạo điều kiện khai thác dòng tiền ổn định. Giá 7,5 tỷ, còn thương lượng với khách hàng thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 12V Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Phường 5, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 47m² (3,9m x 12m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lạc Long Quân, cư xá Phú Bình
• Giá bán: 7,5 tỷ (159,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lạc Long Quân là tuyến đường quan trọng kết nối cung cấp tây Quận 11 về trung tâm thành phố, gần các tuyến khác như Nguyễn Hữu Cảnh, Trần Xuân Soạn. Vị trí mặt tiền trong khu dân cư Phú Bình có lợi thế về tiếp cận khách hàng và cho thuê.

Diện tích 47m² trên tuyến đường chính của Quận 11 được định giá 159,6 triệu/m², tương xứng với mức giá nhà phố khu vực này. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ là yếu tố giúp giao dịch nhanh gọn.

Nhà 4 tầng với 3 phòng ngủ và 4 tolet tạo điều kiện cho khai thác cho thuê từng phòng. Dòng tiền từ cho thuê tolet thường ổn định hơn so với lợi nhuận giữ đất. Mặt tiền mở ra đường chính cũng hỗ trợ cho quảng bá và tìm kiếm khách thuê dễ dàng hơn. Với kết cấu hiện tại, nhà phù hợp với nhà đầu tư tìm dòng tiền ngay hoặc chủ nhà muốn nâng cấp tài sản trên tuyến đường lớn.