Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 8 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Lạc Long Quân mới rao bán. Vị trí đắt giá trên tuyến đường sầm uất tại Quận 11.

Nhà phố 50,4m² (3,6m × 14m), 4 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 8 tỷ đồng, tương đương 158,7 triệu/m² đất. Pháp lý sạch, công chứng giao dịch trong ngày.

Mặt tiền tuyến đường chính, phù hợp kinh doanh hoặc ở. Xem nhà thực tế để cảm nhận chất lượng xây dựng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 175 Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Phường 3, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50,4m² (3,6m × 14m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lạc Long Quân
• Giá bán: 8 tỷ đồng
• Giá/m²: ~158,7 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lạc Long Quân là tuyến đường sầm uất, kết nối dễ dàng về các khu trung tâm quận 1, quận 4. Nhà ở vị trí mặt tiền, lưu lượng khách cao, phù hợp kinh doanh retail hoặc cho thuê nguyên căn.

Giá 158,7 triệu/m² đất không phải giá rẻ, nhưng mặt tiền đường chính tại khu vực này được xem là tài sản bền vững. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê không có dữ liệu từ chủ nhà, vì vậy cần kiểm chứng dòng tiền thực tế khi xem nhà.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh, cho phép công chứng nhanh và không phát sinh rủi ro pháp lý. Khu vực Quận 11 đang có áp lực phát triển từ các dự án lân cận, hỗ trợ giữ giá tài sản dài hạn.