Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LẠC LONG QUÂN QUẬN 11 GIÁ SIÊU HẤP DẪN

Bạn đang tìm nhà phố mặt tiền đắc địa tại Quận 11 để ở hoặc đầu tư kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 280 Đường Lạc Long Quân Quận 11 với vị trí vàng, pháp lý hoàn chỉnh và mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 17 tỷ. Cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này không thường xuyên xuất hiện trên thị trường!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 280 Đường Lạc Long Quân, Phường 10 (Phường Hòa Bình), Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 70m² (3,5m x 20m)
• Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lạc Long Quân
• Giá bán: 17 tỷ (242,9 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 280 Đường Lạc Long Quân Phường Hòa Bình** sở hữu vị trí chiến lược hiếm có trên trục đường Lạc Long Quân - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 11. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm như Quận 5, Quận 10 và Tân Bình.

Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án nâng cấp hạ tầng đang triển khai, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản lên tới 20-30% trong 3-5 năm tới.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu nhà phố tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường THCS Lạc Long Quân, Đại học Bách Khoa (10 phút di chuyển)
• Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy (15 phút)
• Mua sắm: Chợ Phú Thọ, Aeon Mall Tân Phú, Nowzone (10-15 phút)
• Giải trí: Công viên Đầm Sen, Công viên Lê Thị Riêng (5-7 phút)
• Giao thông: Kết nối nhanh chóng với tuyến Metro số 2 (đang xây dựng), thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)

Đặc biệt, khu vực Phường Hòa Bình đang được chính quyền đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng, mở rộng đường và phát triển hệ thống giao thông công cộng, càng làm tăng giá trị bất động sản tại đây.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VÀNG

Với mức giá 242,9 triệu/m², căn nhà phố này rẻ hơn khoảng 5-7% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản tương đương. Các căn nhà mặt tiền Lạc Long Quân có diện tích và vị trí tương tự đang được chào bán từ 255-270 triệu/m².

Phân tích ROI (Return On Investment):

• Khai thác kinh doanh: Thu nhập khoảng 40-50 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 3-3.5%/năm)
• Tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
• Tổng ROI: Ước tính 10-13%/năm (kết hợp cho thuê và tăng giá)

So với lãi suất ngân hàng chỉ 4-5%/năm, đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững và an toàn.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh cửa hàng: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café...
2. Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ thành các văn phòng cho thuê với giá 10-15 triệu/tầng
3. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt + văn phòng tầng trên + căn hộ dịch vụ
4. Đầu tư lâu dài: Nắm giữ chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương trên trục đường thương mại sầm uất Lạc Long Quân
2. Pháp lý hoàn thiện - Sổ hồng riêng, sang tên ngay
3. Giá cực tốt so với mặt bằng chung (rẻ hơn 5-7%)
4. Khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai
5. Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế đẹp, vào ở ngay không cần sửa chữa
6. Tiềm năng tăng giá cao trong 3-5 năm tới (20-30%)
7. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền giá tốt tại Quận 11 ngày càng khan hiếm

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 17 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-30% trong 5 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực sự!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đã xem tin này cũng là một cái duyên lớn. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp! Vị trí mặt tiền đường Lạc Long Quân với lưu lượng người qua lại lớn, lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh như cửa hàng, showroom, văn phòng hoặc nhà hàng.

2. Có thể điều chỉnh giá không?** Chủ nhà rất thiện chí và có thể thương lượng với khách hàng thật sự có nhu cầu. Giá đã được đưa ra rất hợp lý, thấp hơn 5-7% so với mặt bằng khu vực.

3. Tôi có thể vay ngân hàng để mua không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), bạn có thể vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn liên hệ với các ngân hàng đối tác để được hỗ trợ lãi suất tốt nhất.

[Bài viết được cung cấp bởi TiNhaPho.vn - Đơn vị uy tín chuyên môi giới bất động sản cao cấp tại TP.HCM]