Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 6 tầng - Giá Chỉ 25,5 Tỷ

Nhà phố 67,5m², mặt tiền Lạc Long Quân hiếm hoi trên tuyến đường kinh tế Quận 11. Sổ hồng riêng chủ, 6 tầng kết cấu chắc chắn, thích hợp ở hoặc khai thác cho thuê.

Nhà phố mặt tiền 4,5m x 15m, 67,5m² đất, kết cấu 6 tầng, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đầy đủ. Vị trí Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ), gần hội tụ tiện ích thương mại, vận tải. Giá 25,5 tỷ (377,8 triệu/m²).

Sàn hàng còn thương lượng. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 578 Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 67,5m² (4,5m x 15m)
• Kết cấu: 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 25,5 tỷ VNĐ
• Giá trị trên m²: 377,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lạc Long Quân là tuyến đường huyết mạch Quận 11, kết nối trung tâm quận và các vùng phụ cận. Khu vực Hòa Bình có mật độ hoạt động thương mại, dịch vụ, vận tải tập trung, lưu thông người bộ hàng ngày.

Mặt tiền 4,5m là chiều rộng tốt cho nhà phố, dễ quán lý mặt bằng kinh doanh. Kích thước 67,5m² với 6 tầng cho phép chia sàn cho thuê hiệu quả, hoặc giữ nguyên toàn bộ làm trụ sở, kho bãi, hoặc ở + cho thuê thêm.

Giá 377,8 triệu/m² phù hợp với mức định giá mặt tiền Lạc Long Quân tại khu vực này. So sánh với lãi suất ngân hàng 5-6% năm, tỷ suất cho thuê hiện nay thấp hơn, nhưng tài sản mặt tiền luôn giữ vị thế trong cấu trúc tài chính dài hạn. Pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng giảm rủi ro, hỗ trợ giao dịch công chứng nhanh.