Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền tuyến đường trung tâm Tân Bình — nơi giao thương sôi động, vị trí rõ ràng, pháp lý chắc chắn, giá hợp lý.

Đây là nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 toilet, diện tích 102m² (6m ngang × 17m dài), mặt tiền Đường Lạc Long Quân, Phường 11 (Phường Bảy Hiền cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng và giao dịch ngay. Giá bán: 12 tỷ VNĐ (117,6 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

Nếu bạn đang tìm tài sản vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, có thể ở hoặc khai thác cho thuê — đây là lựa chọn đáng xem.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 1007/65 Đường Lạc Long Quân, Phường 11 (Phường Bảy Hiền cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM – Diện tích: 102m² – Kích thước: 6m (ngang) × 17m (dài) – Kết cấu: Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 toilet – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày – Giá bán: 12 tỷ VNĐ (117,6 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78759,106.64958 – Liên hệ: 090.118.4444 gặp Quách Cường

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lạc Long Quân là tuyến đường chính, sầm uất của khu Tân Bình. Tài sản nằm mặt tiền, thuận tiện cho giao thương, di chuyển, khách qua lại liên tục.

Khu vực xung quanh có trường học, bệnh viện, chợ, các cửa hàng bán lẻ và dịch vụ. Từ đây có thể nhanh chóng tới các tuyến đường chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Cách Mạng Tháng Tám, kết nối các quận trung tâm. Giao thông công cộng cũng khá thuận tiện.

Vị trí mặt tiền này có lợi thế cho cả ở thực tế và khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Nếu giữ tài sản dài hạn, bạn cũng nắm được một vị trí đáng giá trên tuyến đường giao thương.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá trên một mét vuông:** Mức giá 117,6 triệu/m² cho tài sản mặt tiền, 3 tầng, sổ hồng rõ ràng ở khu Tân Bình là mức giá đáng cân nhắc. Đây là mức giá so sánh được với các tài sản cùng loại, cùng tuyến đường trong thời gian gần đây.

Khả năng cho thuê:** Nhà phố mặt tiền tại vị trí giao thương như vậy có thể được cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng/phòng để tạo dòng tiền. Giá thuê sẽ tùy thuộc vào công năng và yêu cầu của khách thuê, nhưng tài sản loại này thường có khả năng khai thác tốt.

Nếu giữ tài sản dài hạn:** Vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, khu vực có lợi thế về kết nối giao thương — đây là những yếu tố tạo nên giá trị bền vững cho tài sản.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 102m², 3 tầng, mặt tiền đường chính có thể phục vụ nhiều mục đích:

1. Ở thực tế: Gia đình, nhân viên văn phòng, hoặc người làm việc gần khu vực
2. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng dưới làm showroom, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ; tầng trên ở riêng
3. Cho thuê nguyên căn: Cho thuê cho gia đình cần nhà mặt tiền hoặc doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng
4. Cho thuê từng tầng/phòng: Chia từng tầng hoặc phòng để tối đa hóa dòng tiền

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

– Gia đình mua ở: Vị trí gần trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm tiện ích — phù hợp cho gia đình có nhân khẩu – Nhà đầu tư muốn dòng tiền thuê: Vị trí mặt tiền sôi động, có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng để tạo thu nhập hàng tháng – Chủ doanh nghiệp nhỏ: Cần mặt bằng mặt tiền cho cửa hàng, showroom, dịch vụ — có thể kết hợp ở + kinh doanh – Khách giữ tài sản dài hạn: Pháp lý rõ ràng, vị trí đắc địa, pháp lý sổ hồng riêng — tài sản an toàn để giữ và khai thác – Khách mua nhà chính chủ: Yêu thích xem nhà thực tế, kiểm tra pháp lý rõ ràng, trao đổi trực tiếp với chủ — dữ liệu đầy đủ để xem thực tế

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý chắc chắn, rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không lo lùm xùm pháp lý. Có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

2. Vị trí mặt tiền, giao thương sôi động** Nằm trên Đường Lạc Long Quân — tuyến đường chính Tân Bình. Khách qua lại liên tục, phù hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê có yêu cầu.

3. Diện tích vừa, kinh tế chi phí** 102m², 3 tầng — vừa đủ để ở hoặc khai thác, không quá lớn dẫn đến chi phí quản lý cao.

4. Giá trên m² đáng cân nhắc** 117,6 triệu/m² cho tài sản mặt tiền, pháp lý đầy đủ tại khu Tân Bình — mức giá so sánh được với thị trường hiện tại.

5. Linh hoạt khai thác** Có thể ở, cho thuê nguyên căn, từng tầng, hoặc kết hợp kinh doanh — tùy nhu cầu và khả năng tài chính của chủ nhân.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Nếu thực sự quan tâm, hãy liên hệ để xem nhà thực tế — cảm nhận không gian, vị trí, pháp lý và khả năng khai thác sẽ rõ ràng hơn.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Xem nhà nhanh, chốt nhanh — cơ hội tốt thường không chờ lâu.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà:** 1007/65 Đường Lạc Long Quân, Phường 11 (Phường Bảy Hiền cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin có khả năng thay đổi tùy biến động thị trường từng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có sẵn để giao dịch không?**

Có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Chủ nhà sẵn sàng công chứng và hoàn tất giao dịch trong ngày. Bạn có thể yên tâm về pháp lý tài sản này.

2. Giá có thương lượng không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là khách thiện chí, hãy liên hệ để trao đổi trực tiếp về giá cả. Khi xem nhà, có thể đàm phán dựa trên thực tế tài sản và khả năng tài chính của bạn.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư?**

Nhà phố này phù hợp cả hai. Nếu ở, vị trí gần trường học, bệnh viện, chợ, tiện di chuyển. Nếu đầu tư, có thể cho thuê nguyên căn, từng tầng, hoặc ở kết hợp kinh doanh. Tùy nhu cầu và kế hoạch của bạn.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.**