Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 26,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN LẠC LONG QUÂN TÂN BÌNH - VỊ TRÍ ĐẲNG CẤP

Cơ hội hiếm có đang chờ đón chủ nhân mới! Bán Nhà phố 1022 Đường Lạc Long Quân Phường Tân Hòa - một tài sản quý giá với vị thế đắc địa hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Tân Bình. Với mức giá chỉ 26,5 tỷ (24,5 triệu/m²), thấp hơn 10% so với mặt bằng chung, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1022 Đường Lạc Long Quân, Phường 8 (Phường Tân Hòa), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 1.080m² (4m x 270m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lạc Long Quân
• Giá bán: 26,5 tỷ (24,5 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Vị trí kim cương hiếm có

Bán Nhà phố 1022 Đường Lạc Long Quân Tân Bình nằm trên trục đường thương mại Lạc Long Quân - con đường huyết mạch kết nối Tân Bình với Tân Phú và quận 11. Đây là khu vực đông dân cư, sầm uất với mật độ kinh doanh cao và lưu lượng người qua lại dồi dào.

Đặc biệt, vị trí này cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển, nằm trong bán kính phát triển đô thị trọng điểm phía Tây TP.HCM. Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm thông qua các tuyến đường lớn như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Âu Cơ.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Căn nhà mặt tiền Lạc Long Quân này được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú (5 phút), Vincom Plaza (7 phút)
• Trường học danh tiếng: ĐH Công Nghiệp, ĐH Bách Khoa CS3, các trường THPT chất lượng cao
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Tâm Anh
• Vui chơi giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu du lịch Đầm Sen
• Chợ: Chợ Tân Bình, chợ Phạm Văn Hai

Dự án phát triển hạ tầng tương lai

Khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Nâng cấp trục đường Lạc Long Quân - Âu Cơ
• Quy hoạch khu đô thị Tây Bắc TP.HCM

Những yếu tố này sẽ thúc đẩy giá trị BĐS khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới, dự kiến từ 15-20%/năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá cạnh tranh hiếm có

Với giá bán 24,5 triệu/m², mức này thấp hơn đến 10-15% so với giá thị trường của các căn nhà mặt tiền tương tự trên cùng tuyến đường (dao động 27-30 triệu/m²). Đây là mức giá đặc biệt hấp dẫn cho BĐS có pháp lý hoàn chỉnh, vị trí đắc địa.

Tiềm năng tăng giá

Phân tích thị trường cho thấy mặt bằng giá khu vực đang tăng đều 8-10%/năm, nhưng với những căn mặt tiền đường lớn như Lạc Long Quân, tốc độ tăng giá còn cao hơn nữa. Với các yếu tố phát triển hạ tầng kể trên, dự báo sau 3 năm, giá trị bất động sản này có thể tăng lên 32-35 tỷ.

Khả năng khai thác kinh doanh

Với chiều sâu lớn (270m), căn nhà này có thể tách ra để kinh doanh đa dạng:

• Phần mặt tiền: Cho thuê kinh doanh, showroom, văn phòng (thu nhập khoảng 40-50 triệu/tháng)
• Phần sau: Xây dựng căn hộ dịch vụ hoặc kho bãi (thu nhập thêm 30-40 triệu/tháng)

Tổng thu nhập cho thuê ước tính: 70-90 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 4-4,5%/năm.

🏆 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường lớn Lạc Long Quân, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Diện tích "khủng" - 1.080m² với chiều sâu 270m là kho báu đầu tư hiếm gặp
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh chi phí
4. Giá hời thị trường - Chỉ 24,5 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với giá thị trường
5. Đa dạng khai thác - Kinh doanh, cho thuê, xây căn hộ dịch vụ với tiềm năng sinh lời cao

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí và diện tích đặc biệt, căn nhà mặt tiền này phù hợp cho nhiều mục đích:

• Kinh doanh thương mại: Showroom xe, nội thất, điện máy, ngân hàng...
• Văn phòng kết hợp nhà ở: Không gian làm việc mặt tiền, không gian sống phía sau
• Đầu tư cho thuê: Tạo dòng tiền ổn định 70-90 triệu/tháng
• Xây dựng căn hộ dịch vụ: Tận dụng chiều sâu lớn để phát triển 10-15 căn hộ mini
• Xây khách sạn, nhà nghỉ: Vị trí gần sân bay rất thuận lợi

Đây là tài sản đa năng, phù hợp cả người mua để ở và nhà đầu tư chuyên nghiệp.

🏡 TẠI SAO KHÁCH HÀNG CẦN MUA NGAY?

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ. Đặc biệt, những căn mặt tiền đường lớn tại Tân Bình luôn khan hiếm và được săn đón.

Căn nhà này đang được chào bán với giá cực kỳ cạnh tranh và chủ nhà đang cần bán gấp. Đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tiềm năng này trước khi giá tăng trở lại.

Duyên may hiếm có - bạn đã đọc được thông tin này. Hãy nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền 1022 Lạc Long Quân tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 26,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 1022 Đường Lạc Long Quân, P.Tân Hòa, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Căn nhà có đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Việc công chứng giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.

2. Tại sao giá bán lại thấp hơn so với mặt bằng chung khu vực?** Chủ nhà đang có nhu cầu chuyển nhượng gấp để tái cơ cấu đầu tư. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái, giúp tiết kiệm 3-5 tỷ so với mặt bằng giá khu vực.

3. Khả năng sinh lời khi đầu tư căn nhà này như thế nào?** Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, căn nhà có thể khai thác đa dạng công năng, mang l