Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, mặt tiền Lạc Long Quân — tuyến đường trục chính Tân Bình. 60m² đất, kết cấu vững chắc, sổ hồng sẵn sàng.

Nhà phố, 5 tầng, 6 phòng ngủ, 5 tolet. Diện tích sử dụng 214m². Vị trí Phường Bảy Hiền (Phường 10, Tân Bình), đối diện chợ Tân Bình. Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng trong ngày.

Cơ hội khai thác cho thuê từng tầng hoặc giữ tài sản dài hạn. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 621 Đường Lạc Long Quân, Phường Bảy Hiền (Phường 10, Tân Bình), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (4m × 15m)
• Diện tích sử dụng: 214m²
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13,5 tỷ đồng (225 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lạc Long Quân là tuyến đường chính kết nối trung tâm Quận 1 — Bình Thới Tân Bình, giao thông sôi động hàng ngày. Nhà phố vị trí mặt tiền, cách Chợ Tân Bình vài phút, tiện ích bán lẻ dày đặc.

Giá 225 triệu/m² đất phù hợp với nhà phố mặt tiền Tân Bình hiện tại. Tỷ suất cho thuê nằm trong tầm 4-5%/năm nếu khai thác từng tầng (phụ thuộc hợp đồng thực tế). Mức tỷ suất này dần sát lãi ngân hàng 5-6%/năm, nên khai thác ngắn hạn hay giữ tài sản dài hạn để chờ tăng giá là cân nhắc của chủ.

Pháp lý sạch (sổ hồng + hoàn công) giảm rủi ro. Nhà phố 6 PN 5 tolet giữ được khả năng linh hoạt: cho thuê toàn bộ, chia sàn, hoặc kinh doanh hiện tại. Khu vực ổn định, gần công viên, trường học, chợ — yếu tố giữ giá lâu dài.