Nhà phố Mặt Tiền Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 7 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA LẠC LONG QUÂN - TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Tân Bình? Cơ hội hiếm có đang xuất hiện với căn Nhà phố 707 Đường Lạc Long Quân Phường Bảy Hiền - nơi giao thoa của thương mại sầm uất và không gian sống lý tưởng. Đây không chỉ là ngôi nhà, mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững cho tương lai của bạn và gia đình.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 707 Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM
• Diện tích đất: 71.4m² (4.2m x 17m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 7 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Lạc Long Quân
• Giá bán: 16.5 tỷ (231.1 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7813,106.64999

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc trên trục đường Lạc Long Quân sầm uất, căn Bán Nhà phố 707 Đường Lạc Long Quân Tân Bình nằm tại vị trí "vàng" của quận Tân Bình với những ưu điểm vượt trội:

• Tuyến đường thương mại trọng điểm: Lạc Long Quân là tuyến đường huyết mạch kết nối Tân Bình với các quận trung tâm, lưu lượng người qua lại đông đúc, lý tưởng cho kinh doanh mọi ngành nghề.

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút đến Phú Nhuận và Quận 1, 7 phút đến Quận 11 và 10.

• Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Chợ Bảy Hiền, Siêu thị Emart Gò Vấp, Siêu thị Aeon Tân Phú
• Trường ĐH Công nghiệp, ĐH Công nghiệp Thực phẩm
• Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tân Bình
• Công viên Hoàng Văn Thụ
• Trung tâm thương mại Maximark Cộng Hòa

• Dự án phát triển hạ tầng: Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với quy hoạch mở rộng đường, nâng cấp hạ tầng giao thông và phát triển nhiều dự án bất động sản cao cấp, hứa hẹn làm gia tăng giá trị BĐS trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 16.5 tỷ (tương đương 231.1 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này đang thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực cho các bất động sản tương tự. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý khi xét đến những yếu tố sau:

• Vị trí mặt tiền đường lớn: Nhà phố mặt tiền tại khu vực này luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao

• Kết cấu 7 tầng kiên cố: Tiết kiệm chi phí xây dựng, có thể sử dụng ngay

• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, giúp giao dịch nhanh chóng, an toàn

• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng trong khu vực

• ROI hấp dẫn: Khả năng cho thuê với tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm nếu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 7 tầng và vị trí mặt tiền đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh đa ngành: Showroom, cửa hàng, spa, thời trang, nhà hàng, café...
2. Văn phòng kết hợp ở: Tầng trệt và lửng kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng và nơi ở
3. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
4. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa lợi nhuận với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau
5. Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✨ TẠI SAO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Lạc Long Quân, khu vực sầm uất của quận Tân Bình
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày
3. Kết cấu hiện đại - Nhà 7 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý, sử dụng ngay không cần cải tạo
4. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực đang phát triển nhanh chóng
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn
7. Giá bán hợp lý - Thấp hơn giá thị trường, còn thương lượng với khách thiện chí

📣 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 16.5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
📱 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại địa chỉ

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ! Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với căn Bán Nhà phố 707 Đường Lạc Long Quân Phường Bảy Hiền này đang chờ đón bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này có vấn đề gì không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, không quy hoạch. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư vào bất động sản này ra sao?**
   Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà có thể khai thác kinh doanh đa ngành hoặc cho thuê với mức sinh lời ổn định 4-5%/năm, đồng thời tiềm năng tăng giá 7-10% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Mức giá hiện tại đã rất hợp lý so với thị trường, đảm bảo lợi ích cho cả người mua và người bán.