Nhà phố Mặt Tiền Đường Lãnh Binh Thăng Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lãnh Binh Thăng, Quận 11 — 3 tầng đẹp, đang cho thuê 35 triệu/tháng, pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố 80m² (4m x 20m), Phường Phú Thọ, Quận 11, 3 tầng, cho thuê 35 triệu/tháng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá bán 25 tỷ (312,5 triệu/m²).

Vị trí mặt tiền tuyến đường lớn, dòng tiền ổn định, cơ hội mua nhanh với mức giá đáng cân nhắc. Hãy liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận tốt nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 320 Đường Lãnh Binh Thăng, Phường Phú Thọ (Phường 11, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 35 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,68%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lãnh Binh Thăng
• Giá bán: 25 tỷ VNĐ (312,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên tuyến Đường Lãnh Binh Thăng, Quận 11, vị trí mặt tiền thuận lợi cho kinh doanh và giao thông. Khu vực là đô thị lâu đời với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, kết nối dễ dàng về các quận trung tâm thành phố.

Mức giá 312,5 triệu/m² phù hợp với mặt tiền Lãnh Binh Thăng. Tỷ suất cho thuê 1,68%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, tuy nhiên đây là đơn vị nhà phố trên tuyến đường chính với pháp lý hoàn chỉnh, dòng tiền ổn định (35 triệu/tháng), phù hợp nhà đầu tư cần dòng tiền ngay hoặc giữ tài sản dài hạn.

Dòng tiền 35 triệu/tháng tương đương 420 triệu/năm, giúp hạ vốn hoàn lại trong 5-6 năm nếu giữ nguyên giá thuê. Khu vực có tiềm năng gia tăng giá trị theo sự phát triển đô thị, đặc biệt nếu có dự án hạ tầng lớn xung quanh.