Nhà phố Mặt Tiền Đường Lãnh Binh Thăng Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt tiền Lãnh Binh Thăng vừa ưu thế vị trí, vừa đủ điều kiện pháp lý để bán nhanh.

Nhà phố 72m² tại Phường Phú Thọ (Quận 11), kết cấu 5 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mặt tiền đường Lãnh Binh Thăng. Giá 16,5 tỷ, tương đương 229,2 triệu/m². Chủ nhà thương lượng cho khách có thiện chí.

Vị trí mặt tiền khu vực Phú Thọ là lợi thế để khai thác kinh doanh hoặc giữ tài sản. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận diện tích, mặt tiền và tiềm năng từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 54 Đường Lãnh Binh Thăng, Phường Phú Thọ (Phường 13, Quận 11 cũ), TP. Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72m² (4,8m × 15m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 16,5 tỷ (229,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại mặt tiền Đường Lãnh Binh Thăng, Phường Phú Thọ (Quận 11), tuyến đường cục bộ kết nối ổn định về các trục chính. Khu vực Phú Thọ có tiện ích chợ, trường học, bệnh viện, dân cư đông đúc hỗ trợ kinh doanh bán lẻ, cho thuê tolet, văn phòng nhỏ.

Giá 229,2 triệu/m² tương ứng mức định giá nhà phố 5 tầng mặt tiền khu vực Q11 giai đoạn này. Tỷ suất cho thuê không có dữ liệu dòng tiền, nhưng nhà mặt tiền có thế mạnh cho khai thác kinh doanh và giữ giá bền vững.

Pháp lý sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ là yếu tố rủi ro thấp, dễ dàng công chứng và chuyển nhượng. Lợi thế này cộng với quy mô 5 tầng tạo tính linh hoạt cho mua giữ hay tìm người mua tiếp theo.