Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Cảnh Tuân Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 6,3 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ CẢNH TUÂN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một căn Bán Nhà phố 26 Đường Lê Cảnh Tuân Tân Phú vừa để ở vừa kinh doanh? Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền đường Lê Cảnh Tuân, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú - vị trí vàng hiếm có, pháp lý hoàn chỉnh với giá chỉ 6,3 tỷ.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 26 Đường Lê Cảnh Tuân, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 51m² (8m x 8m) • Diện tích sử dụng: 62,9m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Cảnh Tuân • Giá bán: 6,3 tỷ (123,5 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí tại đây

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Lê Cảnh Tuân là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận Tân Phú, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Lũy Bán Bích, Âu Cơ và Thoại Ngọc Hầu. Bán Nhà phố 26 Đường Lê Cảnh Tuân Phường Phú Thọ Hòa nằm tại vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố chỉ trong 15 phút.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Phú Thọ Hòa chỉ 500m • Gần UBND Phường Phú Thọ Hòa và Trường THCS Phú Thọ Hòa • Liền kề siêu thị Aeon Mall Tân Phú (1,5km) • Tiếp giáp bệnh viện quốc tế Hồng Ngọc và Columbia Asia • Kết nối nhanh chóng đến Đầm Sen (2km) và công viên Lê Thị Riêng

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương • Được hưởng lợi từ quy hoạch đô thị mới phía Tây thành phố • Kết nối thuận tiện với tuyến Vành đai 2 đang mở rộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 123,5 triệu/m², căn nhà mặt tiền này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường có giá dao động từ 135-150 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:** • Tốc độ tăng giá trung bình khu vực: 7-10%/năm • Dự báo tăng 20-25% trong 2 năm tới nhờ hoàn thiện hạ tầng • ROI ước tính: 15-18% nếu khai thác kinh doanh kết hợp cho thuê

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường thương mại, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt: • Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng kết hợp nhà ở • Cho thuê mặt bằng kinh doanh (thu nhập khoảng 20-25 triệu/tháng) • Đầu tư lướt sóng, nắm giữ chờ tăng giá

Đặc biệt, trong bối cảnh khan hiếm nhà mặt tiền Tân Phú, đây là tài sản có tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng khi cần.

✅ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường kinh doanh sầm uất, tiềm năng sinh lời cao
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày
3. Giá hời thời điểm hiện tại - Thấp hơn 15% so với thị trường cùng khu vực
4. Kết cấu đẹp, sử dụng ngay - Nhà 2 tầng, thiết kế hiện đại, không cần sửa chữa
5. Cơ hội đầu tư khan hiếm - Hiếm có nhà mặt tiền Lê Cảnh Tuân xuất hiện trên thị trường

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

🏠 Nhà mặt tiền Lê Cảnh Tuân - cơ hội đầu tư không thể bỏ qua!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp, sẵn sàng tư vấn mọi lúc

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường BĐS đang phục hồi mạnh mẽ, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này có đảm bảo không?

Căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Việc công chứng, sang tên có thể thực hiện ngay trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối về mặt pháp lý.

2. Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 6,3 tỷ đã là mức giá hấp dẫn so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm tùy theo phương thức thanh toán.

3. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?

Vị trí mặt tiền đường Lê Cảnh Tuân rất lý tưởng để kinh doanh đa ngành nghề như cửa hàng, showroom, văn phòng, dịch vụ... với lưu lượng người qua lại đông đúc, đảm bảo hiệu quả kinh doanh cao.