Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Đại Hành Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt tiền Lê Đại Hành — đường buôn bán sôi động, vị trí cộc cách Quận 1.

Diện tích 44,6m² (3,57m x 12m), nở hậu 3,7m tốt. Kết cấu 2 tầng, 1 phòng tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 17 tỷ (381,2 triệu/m²), sẵn sàng thương lượng.

Mặt tiền Lê Đại Hành là cơ hội vàng để khai thác kinh doanh trực tiếp hoặc cải tạo thêm dòng tiền. Xem nhà thực tế sẽ thấy rõ tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 44 Đường Lê Đại Hành, Phường Minh Phụng (Phường 7, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44,6m² (3,57m x 12m), nở hậu 3,7m
• Sử dụng: Kinh doanh, ở được
• Kết cấu: 2 tầng, 1 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 17 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~381,2 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Đại Hành là trục buôn bán sôi động của Quận 11, kết nối nhanh về trung tâm Quận 1 qua các tuyến hẻm hoặc đường Trần Hưng Đạo. Mặt tiền rộng 3,57m, sâu 12m với nở hậu tốt — điều kiện lý tưởng cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc quán ăn.

Giá 381,2 triệu/m² hiện tại là mức đáng cân nhắc so với các nhà phố mặt tiền cùng khu vực. Tỷ suất cho thuê không có dòng tiền ổn định hiện tại, nhưng nhà có tiềm năng khai thác ngay để sinh lợi từ mặt tiền và vị trí kinh doanh. Với pháp lý sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ, quy trình giao dịch sẽ nhanh chóng, đây là ưu thế lớn cho khách hàng muốn sở hữu hoặc khai thác nhanh.