Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Đại Hành Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ ĐẠI HÀNH QUẬN 11

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - Nhà phố mặt tiền cực đẹp trên đường Lê Đại Hành, vị trí vàng cho kinh doanh và đầu tư. Cơ hội độc quyền này không thể bỏ lỡ với mặt tiền rộng đến 16.5m - hiếm có khó tìm trong khu vực trung tâm Quận 11 năng động.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 397A Đường Lê Đại Hành, Phường 11 (Phường Phú Thọ), Quận 11, TP.HCM • Diện tích đất: 210m² (16,5m x 15m) • Diện tích sử dụng: 300m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Đại Hành, khu vực sầm uất • Giá bán: 75 tỷ (357,1 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76509,106.655

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 397A Đường Lê Đại Hành Phường Phú Thọ nằm tại trục đường thương mại sầm uất của Quận 11, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm:

• Vị trí trung tâm: Nằm giữa khu dân cư đông đúc, giao thương phát triển • Kết nối đa chiều: Liên kết dễ dàng với Quận 5, Quận 10 và Quận 1 qua các trục đường lớn • Tiềm năng tăng giá mạnh: Khu vực đang phát triển với nhiều dự án đầu tư hạ tầng

Xung quanh bao gồm đầy đủ tiện ích thiết yếu:

• Chợ An Đông Plaza, Chợ Soái Kình Lâm chỉ cách 5-7 phút di chuyển
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi trong bán kính 2km
• Trường THCS-THPT Lạc Hồng, Trường THPT Nguyễn Hiền gần kề
• Công viên Lê Thị Riêng, Công viên Đầm Sen chỉ cách 10-15 phút lái xe

Khu vực đang được hưởng lợi từ quy hoạch phát triển đô thị Quận 11, với nhiều dự án cải tạo đường phố, nâng cấp hạ tầng và phát triển thương mại.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Giá 75 tỷ - Thấp hơn 8-10% so với mặt bằng thị trường** cho bất động sản tương đương trong khu vực. Với mặt tiền cực kỳ rộng 16.5m, đây là cơ hội mua được mặt phố vàng với giá hợp lý.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Mặt tiền rộng 16.5m - Giá trị siêu hiếm trên thị trường
• Diện tích đất 210m² - Quy mô lý tưởng cho kinh doanh quy mô lớn
• Vị trí trên trục đường thương mại chính - Lưu lượng khách hàng tiềm năng cao
• Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, an toàn giao dịch

Theo báo cáo thị trường BĐS Quận 11, nhà phố mặt tiền khu vực này tăng trưởng trung bình 12-15%/năm, cao hơn mức tăng trưởng chung của TPHCM.

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này có nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng, nhà hàng cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Phân chia thành nhiều văn phòng nhỏ cho thuê
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê toàn bộ với mức sinh lời hấp dẫn
5. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá theo phát triển của khu vực

Ước tính tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 4-6%/năm nếu khai thác hiệu quả.

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa nhất khu vực - Mặt tiền đường Lê Đại Hành sầm uất
2. Mặt tiền cực rộng 16.5m - Tạo ấn tượng mạnh, thuận lợi kinh doanh mọi ngành nghề
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực đang phát triển
5. Kết cấu chắc chắn - Nhà 2 tầng được xây dựng bài bản
6. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 8-10% so với thị trường cho BĐS tương đương
7. Công năng đa dạng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bán Nhà phố 397A Đường Lê Đại Hành Quận 11 là lựa chọn hoàn hảo cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư thông minh. Với mức giá 75 tỷ và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất động sản trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, cơ hội sở hữu bất động sản độc đáo này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sẵn sàng giao dịch không hay cần thời gian hoàn thiện thủ tục?**
   Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, có thể công chứng và giao dịch ngay trong ngày sau khi thỏa thuận xong.

2. Có thể khai thác kinh doanh những ngành nghề gì tại vị trí này?**
   Với mặt tiền rộng 16.5m trên đường Lê Đại Hành, bạn có thể kinh doanh đa ngành như showroom ô tô, nhà hàng, café, cửa hàng thời trang cao cấp, ngân hàng, hay văn phòng công ty.

3. Giá có còn thương lượng không và thanh toán như thế nào?**
   Giá 75 tỷ có thể thương lượng với khách thiện chí. Chủ nhà hỗ trợ nhiều phương thức thanh toán linh hoạt và có thể hỗ trợ kết nối ngân hàng cho khách có nhu cầu vay vốn.