Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Đình Thám Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 6,3 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt tiền Đường Lê Đình Thám, Tân Phú — sổ hồng tay, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố 40m² mặt tiền, 2 phòng ngủ, 2 tolet, 83,68m² sử dụng. Kết cấu chắc chắn, vị trí kinh tế tuyến đường chính Lê Đình Thám. Giá 6,3 tỷ (157,5 triệu/m² đất).

Cơ hội mua bán nhanh với chủ nhà thiện chí. Liên hệ Quách Hưng để xem nhà thực tế, thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 164 Đường Lê Đình Thám, Phường Tân Sơn Nhì (Phường Tân Quý cũ, Quận Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40m² (3,2m x 12,4m) đất, 83,68m² sử dụng
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,3 tỷ (157,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên tuyến Đường Lê Đình Thám, một trong những tuyến đường kinh tế chính của Quận Tân Phú, dễ dàng kết nối các quận lân cận và về trung tâm thành phố. Khu vực đông dân cư, tiện ích sinh hoạt đầy đủ.

Giá 157,5 triệu/m² đất nằm trong mức giá phổ biến của nhà phố mặt tiền Tân Phú hiện nay. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê 0% cho thấy chủ nhà hiện chưa khai thác dòng tiền. Nếu đem cho thuê phòng hoặc tolet theo giá khu vực, tài sản có khả năng tạo dòng thu nhập bổ sung.

Pháp lý sở hữu rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) giúp giao dịch an toàn và nhanh chóng. Đây là lợi thế lớn cho người muốn kinh doanh lâu dài hoặc tái bán trong thời gian tới.