Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 250 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ GÒ VẤP

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vàng tại vị trí đắc địa nhất Gò Vấp? Bán Nhà phố 1191 Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp chính là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ với diện tích khủng 2700m² và mặt tiền đường lớn. Tài sản này không chỉ phù hợp để ở mà còn là địa điểm kinh doanh đắc địa, sinh lời bền vững qua nhiều thế hệ.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1191 Đường Lê Đức Thọ, Phường 13, Quận Gò Vấp (Phường An Hội Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 2.700m² (30m x 90m)
• Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Đức Thọ - trục đường thương mại sầm uất
• Giá bán: 250 tỷ (92,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 1191 Đường Lê Đức Thọ Phường An Hội Tây tọa lạc trên trục đường Lê Đức Thọ - tuyến phố thương mại huyết mạch của Gò Vấp với mật độ giao thương cao. Đây là vị trí "vàng" hiếm có với mặt tiền rộng, tầm nhìn thoáng, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề. Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

Tiện ích xung quanh

Bất động sản nằm trong bán kính chỉ 1-2km đến các tiện ích quan trọng:

• Chợ Gò Vấp, siêu thị Emart Gò Vấp
• Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Trường ĐH Công Nghiệp
• Công viên Gia Định, khu du lịch Văn Thánh
• Kết nối nhanh chóng với sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 10 phút di chuyển)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 4B (Gia Định - Lăng Cha Cả)
• Nâng cấp mở rộng đường Lê Đức Thọ
• Dự án nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Nguyễn Kiệm
• Quy hoạch khu đô thị mới Gò Vấp

Các dự án này sẽ tạo động lực tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản trong khu vực, đặc biệt là các vị trí mặt tiền đường lớn như bất động sản này.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 92,6 triệu/m² là cực kỳ cạnh tranh cho một bất động sản mặt tiền tại Lê Đức Thọ, nơi giá trung bình đang dao động 100-120 triệu/m². Đặc biệt với quy mô lớn 2.700m², tổng diện tích và mặt tiền rộng, đây là mức giá không thể tìm thấy ở bất kỳ bất động sản tương đương nào trong khu vực.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đường lớn, vỉa hè rộng
• Diện tích "khủng" hiếm có (2.700m²)
• Kết cấu 5 tầng đã hoàn thiện
• Pháp lý sổ hồng riêng minh bạch
• Vị trí thuận lợi kết nối nhiều khu vực

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với xu hướng phát triển đô thị hóa mạnh mẽ tại Gò Vấp, giá bất động sản khu vực dự kiến tăng 15-20% mỗi năm trong 5 năm tới. Riêng với vị trí mặt tiền đường lớn như bất động sản này, tiềm năng tăng giá có thể lên tới 25-30% nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai.

Phân tích ROI

Với khả năng khai thác kinh doanh đa dạng, bất động sản này có thể mang lại:

• Tỷ suất sinh lời 6-8%/năm nếu khai thác cho thuê
• ROI từ 15-20%/năm nếu kết hợp tăng giá và khai thác kinh doanh
• Tiềm năng phát triển dự án thương mại với IRR có thể đạt 25-30%

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Trung tâm thương mại mini: Kết hợp đa dạng ngành hàng từ F&B, thời trang, dịch vụ...
2. Showroom ô tô/xe máy: Vị trí mặt tiền đường lớn, không gian rộng lý tưởng
3. Văn phòng cho thuê: Thiết kế không gian làm việc hiện đại, thu hút doanh nghiệp
4. Trung tâm đào tạo: Không gian rộng phù hợp làm trường học, trung tâm đào tạo
5. Phức hợp thương mại-căn hộ dịch vụ: Kết hợp kinh doanh tầng dưới, cho thuê tầng trên

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Lê Đức Thọ, vị trí "trung tâm của trung tâm" Gò Vấp
2. Diện tích "khủng" 2.700m² - Khó tìm được bất động sản quy mô tương tự trong khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an tâm đầu tư
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Khả năng sinh lời đa dạng - Vừa tăng giá, vừa khai thác kinh doanh hiệu quả
6. Mức giá cạnh tranh - Chỉ 92,6 triệu/m², thấp hơn 15-20% so với thị trường
7. Cơ hội sở hữu ngay - Chủ hiện tại cần bán gấp, sẵn sàng thương lượng

📞 KHÔNG CHẦN CHỪ - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 250 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30% trong 5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 1191 Đường Lê Đức Thọ, Phường 13, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Việc gặp gỡ hôm nay có thể là cái duyên giúp bạn sở hữu bất động sản đắc địa này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Pháp lý của bất động sản này như thế nào?**
Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Thủ tục sang tên, công chứng có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày.

Bất động sản này phù hợp với hình thức kinh doanh nào?**
Với diện tích lớn 2.700m² và mặt tiền đường Lê Đức Thọ, bất động sản này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như: showroom, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, trung tâm đào tạo, nhà hàng cao cấp...

Có thể thương lượng giá không?**
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá hợp lý cho khách hàng có thiện chí, đặc biệt là các giao dịch nhanh gọn. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua số 090.118.4444 để được tư vấn chi tiết.