Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - Giá Chỉ 230 Tỷ

Nhà phố quy mô lớn, vị trí vàng mặt tiền Lê Đức Thọ chính thức được chào bán.

Nhà phố 3.000m² tại 1315 Đường Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây (Phường 13, Gò Vấp cũ). Giá bán 230 tỷ (~76,7 triệu/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh.

Quy mô đất lớn, mặt tiền hơn 30m đường Lê Đức Thọ—tuyến đường phát triển kinh doanh, dịch vụ tại Gò Vấp. Xem nhà thực tế để đánh giá toàn bộ tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1315 Đường Lê Đức Thọ, Phường An Hội Tây (Phường 13, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 3.000m² (mặt tiền ~31m)
• Kết cấu: Nhà phố đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 230 tỷ VNĐ (~76,7 triệu/m²)
• Ghi chú: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Đức Thọ là tuyến đường chính Gò Vấp, kết nối từ Quận Bình Thạnh về phía Tây, hình thành trục kinh doanh sôi động. Mặt tiền dài trên 30m cung cấp lợi thế hiển thị cao, phù hợp kinh doanh dịch vụ, thương mại, cho thuê văn phòng.

Quy mô 3.000m² là tài sản đất hiếm có tại Gò Vấp. Giá 230 tỷ tương đương 76,7 triệu/m² đất, mức giá đáng cân nhắc so với những lô đất mặt tiền đường lớn khu vực. Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) tạo thuận lợi khi tìm nhà đầu tư hoặc sử dụng trực tiếp.

Tỷ suất cho thuê theo chủ nhà cung cấp là 0%, điều này cho thấy tài sản đang không cho thuê. Nếu áp dụng dòng tiền từ khai thác kinh doanh mặt tiền (cho thuê sàn, văn phòng, dịch vụ), tỷ suất hàng năm có thể cao hơn. Việc xem nhà thực tế và trao đổi chi tiết khai thác là bước cần thiết để đánh giá hiệu quả đầu tư.