Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - Giá Chỉ 85 Tỷ

Mặt tiền Lê Đức Thọ, lô đất khủng 1.150m² chưa phải lúc nào cũng có. Ngang 10m, dài 115m — ai xem cũng biết chỗ này có tính cách riêng.

Nhà phố mặt tiền đường Lê Đức Thọ, Phường Xóm Chiếu (Phường 13, Gò Vấp cũ), TP.HCM với diện tích 1.150m² ngang 10m × dài 115m. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn thiện, hoàn công đầy đủ. Giá bán 85 tỷ đồng, mức giá 73,9 triệu/m² đáng cân nhắc. Chủ nhà có thiện chí thương lượng giá với khách hàng seri.

Tài sản dài, mặt tiền chuẩn — xem nhà thực tế rồi mới biết sự phù hợp. Chúng tôi sẽ giúp bạn tiếp xúc chính chủ ngay.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 1305 Đường Lê Đức Thọ, Phường Xóm Chiếu (Phường 13 cũ), Gò Vấp, Thành Phố Hồ Chí Minh
· Diện tích: 1.150m²
· Kích thước: 10m (ngang) × 115m (dài)
· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch
· Giá bán: 85 tỷ đồng (73,9 triệu/m²)
· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.85522,106.65895

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Đức Thọ là tuyến đường chính kết nối quận Gò Vấp với trung tâm TP.HCM, thương mại hoạt động liên tục. Phường Xóm Chiếu nằm trên tuyến giao thông quan trọng, gần các khu dân cư sầm uất và công viên Lê Văn Tám — điểm nhấn về khả năng kết nối.

Vị trí mặt tiền có lợi thế: – Mặt đường chính, khả năng hiện thị cao cho kinh doanh hay cho thuê
– Giao thông thuận lợi, dễ dàng ra các tuyến chính khác của thành phố
– Khu vực có dân cư ổn định, tiện ích xung quanh hợp lý

Tài sản này phù hợp với những ai cần địa chỉ thực tế trên tuyến đường chính, không chỉ tìm kiếm tọa độ bản đồ mà còn cần cảm nhận được dòng chảy giao thông và khả năng kinh doanh thực tế.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 85 tỷ đồng**
Mức giá 73,9 triệu/m² đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền. Với kích thước đất lớn (1.150m²), bạn có linh hoạt cao trong cách sử dụng.

Khả năng khai thác:** Tài sản có thể: – Cho thuê nguyên căn cho công ty, doanh nghiệp nhỏ
– Xây dựng văn phòng, showroom, mặt bằng kinh doanh
– Giữ dài hạn chờ tăng giá khi khu vực phát triển
– Phân chia lô, phân tầng cho thuê nếu xây dựng thêm

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — điều này mở rộng cơ hội để bạn tìm mức giá phù hợp với nguồn vốn thực tế.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Cho thuê nguyên căn**
   Mặt tiền lớn, vị trí tốt — phù hợp với công ty, xưởng sản xuất nhỏ, trung tâm dạy học, phòng khám tư nhân.

2. Xây dựng văn phòng hoặc showroom**
   Lô đất rộng cho phép thiết kế tầng hầm, nhiều tầng, với diện tích mặt sàn tối ưu để kinh doanh.

3. Giữ tài sản dài hạn**
   Mặt tiền Lê Đức Thọ là khu vực có tiềm năng phát triển bền vững. Chờ để bán lại hoặc tận dụng dòng tiền cho thuê.

4. Phân lô hoặc phân tầng cho thuê**
   Nếu xây dựng thêm, có thể tạo ra nhiều đơn vị nhỏ cho thuê theo tháng, sinh dòng tiền ổn định.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở + kinh doanh:**
Diện tích lớn cho phép xây dựng vừa nhà ở phía trước, vừa kinh doanh phía sau. Mặt tiền chính để bán hàng, dịch vụ hoặc cho thuê.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:**
Vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính, sổ hồng riêng — điều kiện cơ bản để tài sản tăng giá theo tiềm năng khu vực.

Chủ doanh nghiệp tìm mặt bằng:**
Cần mặt bằng lớn, pháp lý rõ ràng, có thể xây dựng theo ý muốn. Tài sản này đáp ứng đầy đủ yêu cầu.

Người cần dòng tiền cho thuê:**
Diện tích lớn, vị trí tốt — có thể cho thuê toàn bộ hoặc chi tiết từng phần. Dòng tiền ổn định từ vị trí mặt tiền.

Khách muốn pháp lý sạch:**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không cần lo lắng về tranh chấp hoặc thủ tục phức tạp. Công chứng nhanh chóng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí mặt tiền chiến lược trên tuyến đường chính**
   Lê Đức Thọ là tuyến kết nối quan trọng của Gò Vấp. Mặt tiền mạnh = khả năng kinh doanh hay cho thuê cao. Không phải lúc nào bạn cũng tìm được lô mặt tiền 10m trên đường chính.

2. Diện tích lớn, linh hoạt công năng sử dụng**
   1.150m² không phải con số nhỏ. Bạn có thể ở, kinh doanh, cho thuê, xây dựng thêm — tùy theo nhu cầu. Không bị ép chế về mục đích.

3. Pháp lý hoàn thiện, giao dịch nhanh**
   Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + có tờ khai địa chính. Không cần lo cấp giấy phép hay xin phép. Công chứng có thể hoàn trong ngày.

4. Giá bán có thương lượng với khách thiện chí**
   Chủ nhà không khó tính. Nếu bạn có nhu cầu thật sự và sẵn sàng gặp mặt thảo luận, chủ sẵn lòng xem xét điều chỉnh giá.

5. Tài sản có địa chỉ thật, xem nhà thực tế dễ dàng**
   Không phải tin ảo, không phải chiêu quảng cáo. Địa chỉ cụ thể, Google Maps cụ thể, chủ sẵn sàng mở cửa cho bạn xem. Cảm nhận vị trí và tài sản trực tiếp là bước quan trọng nhất trong quyết định mua nhà.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Tài sản như thế này không lúc nào chờ lâu. Mặt tiền, lô to, pháp lý sạch — điều kiện cơ bản mà ai tìm nhà phố cũng mong muốn.

Anh chị đã xem tin đến đây, chứng tỏ tài sản này phù hợp với nhu cầu đang tìm kiếm. Bây giờ là lúc gọi điện, hỏi thêm chi tiết, rồi vào xem nhà thực tế. Chủ nhà sẵn sàng tiếp bạn với tâm thế hợp tác — không vòng vo, không chậm trễ.

📞 Liên hệ ngay:
Gọi / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

📍 Địa chỉ xem nhà:**
1305 Đường Lê Đức Thọ, Phường Xóm Chiếu (Phường 13, Gò Vấp cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Hỗ trợ:**
– Tư vấn miễn phí về pháp lý, giá, công năng
– Xem nhà theo lịch hẹn (sáng, chiều hoặc cuối tuần)
– Giao dịch nhanh, công chứng có thể trong ngày
– Chủ nhà có thiện chí thương lượng giá

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Vì vậy, nếu quan tâm, liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro tranh chấp không?**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, chủ nhà có tờ khai địa chính cụ thể. Không có tranh chấp với bất kỳ bên thứ ba nào. Pháp lý sạch để công chứng và chuyển nhượng nhanh chóng. Anh chị yên tâm về phía này.

Giá 85 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhà sẵn sàng nghe offer từ khách hàng có thiện chí. Mức giá 85 tỷ là mức khởi điểm, không phải giá cứng. Liên hệ trực tiếp để thảo luận chi tiết về giá bán phù hợp với khả năng của bạn.

Tài sản này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?**
Cả hai đều được. Nếu muốn ở, bạn có diện tích lớn, có thể thiết kế không gian sống thoải mái. Nếu muốn đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh, mặt tiền + vị trí tốt sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được khách thuê. Linh hoạt theo nhu cầu của từng giai đoạn.

🔗 Xem thêm tin bán nhà mặt tiền Gò Vấp tại timnhapho.vn**