Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Duy Nhuận Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ DUY NHUẬN - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH - ĐẦU TƯ SINH LỜI

Cơ hội hiếm có sở hữu nhà mặt tiền đường Lê Duy Nhuận, vị trí đắc địa, khu dân cư sầm uất, kinh doanh sôi động. Bán nhà phố 44A Đường Lê Duy Nhuận Tân Bình với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 7,2 tỷ - rẻ hơn thị trường 5-7% cho khách thiện chí. Pháp lý sổ hồng riêng, công chứng trong ngày. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời này!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 44A Đường Lê Duy Nhuận, Phường 12, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM • Diện tích đất: 30m² (3m x 10m) • Mặt tiền: 3m, nở hậu thuận lợi kinh doanh • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Duy Nhuận, kết nối thuận tiện • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps • Giá bán: 7,2 tỷ (240 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 44A Đường Lê Duy Nhuận Phường Bảy Hiền tọa lạc tại khu vực đắt giá của Tân Bình với nhiều ưu điểm vượt trội:

📍 Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Lê Duy Nhuận thông thoáng, giao thông thuận lợi
• Kết nối nhanh chóng đến các trục đường lớn: Trường Chinh, Lý Thường Kiệt, Cộng Hòa
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Thuộc khu vực trung tâm quận Tân Bình, kết nối nhanh với quận 10, Tân Phú

🏙️ Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Gần chợ Bảy Hiền, chợ Tân Bình - thuận tiện mua sắm hàng ngày
• Cách Vincom Quang Trung chỉ 5 phút di chuyển
• Gần UBND Phường 12, trạm y tế, công an phường - an ninh đảm bảo
• Khu vực có nhiều trường học: Trường THCS Lý Thường Kiệt, Trường Tiểu học Phan Đình Giót
• Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn: Bệnh viện quận Tân Bình, Bệnh viện 175
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi 24/7

🏗️ Dự án hạ tầng & phát triển:**

• Nằm gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng - dự kiến tăng giá BĐS 15-20% khi hoàn thành
• Khu vực được quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ
• Lân cận nhiều dự án căn hộ cao cấp đang và sắp triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:**

• Giá bán 240 triệu/m² thấp hơn mặt bằng chung khu vực 5-7%
• Nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang giao dịch 260-280 triệu/m²
• Đây là mức giá đặc biệt hấp dẫn cho vị trí mặt tiền đường Lê Duy Nhuận

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng giá 10-15%/năm theo xu hướng BĐS khu vực
• Với vị trí đắc địa, tài sản này luôn dễ dàng thanh khoản khi cần

Phân tích đầu tư kinh doanh:**

• Kinh doanh cửa hàng: thu nhập ước tính 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê mặt bằng: 18-20 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3-4%/năm nếu cho thuê

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà phố này mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng: Spa, salon tóc, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty
2. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê mặt bằng hoặc toàn bộ căn nhà
4. Tích lũy tài sản: BĐS mặt tiền luôn là kênh tích lũy an toàn, thanh khoản cao

⭐ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Lê Duy Nhuận, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý chuẩn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Giá cực tốt - 7,2 tỷ, thấp hơn giá thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư không thể bỏ qua
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm gần tuyến Metro đang xây dựng, giá trị chắc chắn tăng trong tương lai
5. Linh hoạt công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản cao - BĐS mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lê Duy Nhuận tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch hẹn trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp, giá hợp lý sẽ không nằm lâu trên thị trường!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ đỏ/sổ hồng chưa và pháp lý như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ pháp lý đầy đủ, hoàn công hợp lệ. Có thể công chứng sang tên trong ngày và nhận nhà ngay sau khi thanh toán.

2. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?** Rất thích hợp! Với vị trí mặt tiền đường Lê Duy Nhuận, khu vực dân cư đông đúc, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như: spa, salon, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, cửa hàng online...

3. Giá có còn thương lượng không?** Giá đã rất hợp lý so với thị trường, tuy nhiên chủ nhà vẫn có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn. Hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết.

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín tại TPHCM. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và xem nhà trực tiếp!