Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Duy Nhuận Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

🏡 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ DUY NHUẬN - TÂN BÌNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - SINH LỜI BỀN VỮNG

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Cơ hội vàng hiếm có đang chờ đón bạn với căn nhà phố mặt tiền đường Lê Duy Nhuận - vị trí đắc địa giữa lòng thành phố sôi động!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Số 20 Đường Lê Duy Nhuận, Phường 12, Quận Tân Bình (Khu vực Bảy Hiền), TP.HCM
• Diện tích đất: 111,9m² (3,8m x 22,9m)
• Diện tích sử dụng: 219,1m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Duy Nhuận, khu dân cư an ninh, dân trí cao
• Giá bán: 18 tỷ (160,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI SẦM UẤT

Đường Lê Duy Nhuận là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất tại Phường 12, Quận Tân Bình. Vị trí này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Nằm trong khu vực Bảy Hiền nổi tiếng, trung tâm thương mại của Tân Bình
• Mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh cực kỳ cao
• Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
• Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng mới
• Tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Maximark Cộng Hòa, Parkson Flemington, AEON Mall Tân Phú (5-10 phút)
• Trường học chất lượng cao: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Quốc tế Việt Úc, Đại học Công Nghiệp
• Bệnh viện: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất (5-7 phút)
• Công viên - Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen
• Di chuyển thuận tiện: Gần sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút), kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 18 tỷ (160,9 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực:

• Giá trung bình nhà mặt tiền khu vực Bảy Hiền dao động 180-220 triệu/m²
• Đặc biệt hấp dẫn với pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ
• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng đang phát triển

🔮 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng mạnh nhờ các dự án trọng điểm:

• Mở rộng và nâng cấp đường Trường Chinh - kết nối trực tiếp với khu vực
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được triển khai
• Dự án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất làm tăng giá trị BĐS khu vực
• Phát triển Khu đô thị sáng tạo phía Đông tạo hiệu ứng lan tỏa

🌟 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và mặt tiền đường lớn, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom tại tầng trệt, ở tại các tầng trên
• Cho thuê văn phòng công ty với vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Kinh doanh chuỗi F&B, cafe tận dụng lưu lượng người qua lại cao
• Đầu tư cho thuê với mức sinh lời ổn định 4-6%/năm
• Mở spa, salon, cửa hàng thời trang phục vụ khu dân cư đông đúc

✨ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường Lê Duy Nhuận sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh 100% - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng công năng khai thác - vừa ở vừa kinh doanh sinh lời
6. Thiết kế hiện đại 4 tầng phù hợp nhiều mục đích sử dụng
7. Chỉ cần 1 quyết định sáng suốt hôm nay để sở hữu tài sản giá trị bền vững

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU TÀI SẢN GIÁ TRỊ

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền giá hợp lý đang ngày càng hiếm!** Với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời vượt trội, căn nhà mặt tiền Lê Duy Nhuận chắc chắn sẽ không còn trên thị trường lâu.

Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này - hãy nắm bắt ngay cơ hội vàng này!

📞 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân may mắn của tài sản giá trị này: 0902.637.493 (Mr. Quách Tuấn Kiệt) - Zalo/Viber/SMS

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm mơ ước!

Xem thêm bất động sản Tân Bình Khám phá các nhà mặt tiền kinh doanh Tư vấn đầu tư bất động sản