Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Duy Nhuận Tân Bình - Giá Chỉ 7,1 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ DUY NHUẬN, P.12 TÂN BÌNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất của quận Tân Bình? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền đường Lê Duy Nhuận - một vị trí đắc địa hiếm có, nằm trong khu dân cư an ninh, sầm uất của Phường 12 (còn gọi là Phường Bảy Hiền), Quận Tân Bình.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 40A Đường Lê Duy Nhuận, Phường 12, Quận Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 30m² (3m x 10m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Duy Nhuận • Giá bán: 7,1 tỷ (236,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Lê Duy Nhuận thuộc Phường 12, Quận Tân Bình (khu vực Bảy Hiền) là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất, nằm ở vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Cách đường Hoàng Văn Thụ chỉ 5 phút đi xe, liên kết dễ dàng đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Gò Vấp.

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Chỉ 2 phút đến Chợ Bảy Hiền, 5 phút đến siêu thị Emart Gò Vấp
• Gần Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Quận Tân Bình (800m)
• Kề cận nhiều trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường THCS Lê Quý Đôn
• Thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 3km)
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi 24h

• Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Trường Chinh
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang xây dựng)
• Khu vực đang được quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 7,1 tỷ (tương đương 236,7 triệu/m²), căn nhà phố 40A Đường Lê Duy Nhuận Tân Bình mang lại giá trị đầu tư vượt trội:

• So sánh giá khu vực: Thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực, nhiều căn tương tự đã được giao dịch ở mức 250-280 triệu/m²

• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai và xu hướng phát triển của khu vực

• Khả năng sinh lời: Có thể kinh doanh đa dạng với mặt tiền đường lớn hoặc cho thuê với mức sinh lời 5-6%/năm

• Phân tích ROI: Nhà đầu tư có thể thu hồi vốn trong vòng 12-15 năm nếu cho thuê và hưởng lợi từ tăng giá bất động sản

🛠️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Bán Nhà phố 40A Đường Lê Duy Nhuận Phường Bảy Hiền có thể được khai thác đa dạng:

• Mở cửa hàng kinh doanh, spa, salon tóc, shop thời trang... • Văn phòng công ty, văn phòng đại diện, phòng khám tư • Cửa hàng ăn uống, cafe take-away • Kết hợp kinh doanh tầng trệt và ở tầng trên • Đầu tư cho thuê với mức thu nhập ổn định hàng tháng

✅ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường thương mại sầm uất, khu vực dân cư đông đúc
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên ngay
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Thuận tiện sinh sống và kinh doanh
5. Giá hợp lý - Thấp hơn mặt bằng chung trong khu vực
6. Cơ hội kinh doanh sinh lời - Mặt tiền đường lớn, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Lê Duy Nhuận tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,1 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền giá tốt không có nhiều. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi tin đăng được gỡ sau khi bán!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng không?** Có, với pháp lý sổ hồng riêng đầy đủ, bạn có thể vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với ngân hàng để được mức lãi suất ưu đãi nhất.

2. Có thể kinh doanh gì tại vị trí này?** Vị trí mặt tiền đường Lê Duy Nhuận phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề như: spa, salon, shop thời trang, văn phòng công ty, phòng khám, cửa hàng ăn uống... Khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng khách hàng lớn.

3. Nhà có thể cải tạo, xây mới không?** Hoàn toàn có thể! Nhà có sổ đỏ chính chủ, bạn có thể xin phép xây dựng để cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu, tuân thủ quy định xây dựng của địa phương.

[Xem thêm bài viết về Tiềm năng đầu tư bất động sản Quận Tân Bình]

[Tham khảo Giá nhà mặt tiền Quận Tân Bình]

[Hướng dẫn Thủ tục mua bán nhà đất 2023]