Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Hiến Mai Thủ Đức - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 160 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lê Hiến Mai, Cát Lái chính thức rao bán. Công trình 5 tầng 1 hầm, diện tích 320m² trên nền rộng, pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng.

Nhà phố 320m² (16m x 20m), xây 1.500m², 5 tầng 1 hầm, mặt tiền đường Lê Hiến Mai, Phường Cát Lái (Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức cũ). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán 160 tỷ (500 triệu/m²), còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Vị trí mặt tiền tuyến đường chính Lê Hiến Mai, Cát Lái mở rộng khai thác kinh doanh. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư hoặc khách mua để sử dụng lâu dài.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 8 Đường Lê Hiến Mai, Phường Cát Lái (Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 320m² (16m x 20m)
• Sử dụng: 1.500m²
• Kết cấu: 1 hầm 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 160 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~500 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí mặt tiền Đường Lê Hiến Mai, Phường Cát Lái là tuyến đường chính kết nối Thủ Đức về trung tâm TP.HCM dễ dàng. Khu vực Cát Lái phát triển hạ tầng giao thông, sớm có tuyến Metro, tạo lợi thế để tăng giá trị bất động sản dài hạn.

Giá ~500 triệu/m² đất nằm ở mức cân bằng so với các bất động sản mặt tiền cùng tuyến. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0%, chủ nhà tập trung vào mục tiêu bán nhanh. Tuy vậy, sở hữu nhà phố 5 tầng 1 hầm trên nền rộng cho phép linh hoạt khai thác: cho thuê từng tầng, kinh doanh trụ sở, bán lẻ hoặc giữ đất chờ tăng giá trong tương lai.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ giúp giao dịch nhanh, rủi ro thấp. Vị trí mặt tiền rộng 16m, nền sâu 20m tạo diện mạo chuyên nghiệp cho bất kỳ kinh doanh nào. Đây là tài sản có tiềm năng giữ giá và tăng giá dài hạn tại khu vực đang phát triển.