Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Hồng Phong Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 20,2 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lê Hồng Phong, Quận 10 — vị trí xuyên tâm huyết, 3 tầng, sổ hồng sẵn, chính chủ.

Diện tích 28m² (3,5m × 8m), mặt tiền Đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài (Quận 10). Kết cấu nhà phố đẹp 3 tầng, pháp lý hoàn tất: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng. Giá bán 20,2 tỷ (721,4 triệu/m²).

Chủ bán thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là quyết định đúng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 637 Đường Lê Hồng Phong, Phường Vươn Lài (Phường 10, Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 28m² (3,5m × 8m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 20,2 tỷ (721,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Hồng Phong là tuyến đường trục chính kết nối từ Quận 10 vào khu vực trung tâm TP.HCM. Nhà mặt tiền vị trí này tạo lợi thế tiếp cận tự nhiên, dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê.

Giá 721,4 triệu/m² phản ánh mức định giá cho loại nhà phố mặt tiền 3 tầng tại Quận 10. Không có dòng tiền cho thuê được cung cấp, vì vậy tỷ suất hỗ trợ tái đầu tư chính là khả năng khai thác mặt tiền theo thời gian.

Pháp lý hoàn tất (sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn công chứng) loại bỏ rủi ro pháp lý. Đây là ưu điểm cơ bản, cho phép chủ mới khai thác ngay hoặc giữ tài sản dài hạn. Khu vực Quận 10 vẫn duy trì giá trị nền do quỹ đất hạn chế và vị trí trung tâm thành phố.