Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Hồng Phong Quận 5 - 1 hầm 9 tầng - Giá Chỉ 15 Nghìn USD

Nhà phố 9 tầng góc giữa trung tâm Quận 5, mặt tiền Lê Hồng Phong rộng 8m, diện tích đất 176m².

Thế chỉ có 1 lô đất như thế khu này. Nhà phố 1 hầm 9 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá 15 tỷ VNĐ, mức 85 USD/m² đất. Chủ có ý định tính chuyện sớm, còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Căn này thích hợp mua để khai thác cho thuê từng tầng hoặc giữ tài sản trung tâm. Xem thực tế, bạn mới hiểu giá trị sàn từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 400C-400D Đường Lê Hồng Phong, Phường Chợ Quán (Phường 1, Quận 5), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 176m² (8m x 22m)
• Kết cấu: 1 hầm 9 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 15 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~85 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Hồng Phong là tuyến đường chính của Quận 5, kết nối trực tiếp khu Bến Thành, các phường lân cận. Mặt tiền 8m, giao thông rất lưu thông. Khu vực đây là trung tâm thương mại, dân cư đông, các tòa nhà cho thuê sàn. Nhà phố 9 tầng với đất 176m² ở vị trí này là hiếm gặp — không còn lô mở để xây lại.

Giá 15 tỷ cho 176m² đất tính ra ~85 triệu/m² đất. So với các giao dịch gần đây, mức này hợp lý cho mặt tiền Quận 5 có sổ hồng hoàn công. Nếu cho thuê từng tầng, tỷ suất sẽ tùy thuộc vào loại khách (văn phòng, homestay, cửa hàng) mà chủ nhà muốn khai thác — điều này cần xem thực tế và thương thuyết thuê.

Khu vực không phải con đường mới, nhưng vị trí tâm Quận 5 giữ giá tốt. Pháp lý hoàn toàn — sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh — là lợi thế lớn để khách hàng yên tâm đầu tư hoặc khai thác.