Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Lai Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền đường Lê Lai, An Hội Tây (Quận Gò Vấp) — vị trí kinh doanh sôi động, 4 tầng nguyên căn, sổ hồng chính chủ, pháp lý hoàn toàn sạch sẽ.

Diện tích 90m² (4,5m mặt tiền × 20m sâu), nhà phố 4 tầng đẹp, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Mặt tiền đường Lê Lai — tuyến đường chính Gò Vấp, thuận lợi cho mọi hình thức khai thác kinh doanh, cho thuê hay bán lại.

Giá 12,5 tỷ (138,9 triệu/m²) — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, mở ra cơ hội thương lượng với khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 31 Đường Lê Lai, Phường An Hội Tây (Phường 13, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 90m² (4,5m × 20m)
• Sử dụng: Bán lại, cho thuê, kinh doanh
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 12,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 138,9 triệu VNĐ/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Lai là tuyến giao thông chính của Quận Gò Vấp, nối liền với trung tâm TP.HCM qua các tuyến ngang. Khu vực An Hội Tây (Phường 13 cũ) có mật độ kinh doanh cao, khách qua lại liên tục, thuận lợi để khai thác cho thuê, kinh doanh dịch vụ hay bán lại.

Mặt tiền 4,5m × 20m sâu, kích thước tốt cho đa dạng hình thức sử dụng. Nhà 4 tầng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sổ hồng sạch — không có rủi ro tranh chấp, thủ tục công chứng nhanh gọn.

Giá 12,5 tỷ (138,9 triệu/m²) là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng khu vực. Cho rằng lãi ngân hàng hiện kỳ 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê cần xem xét thêm dòng tiền thực tế từ chủ nhà. Khu vực giữ giá tốt, phù hợp với nhà đầu tư dài hạn hoặc muốn khai thác kinh doanh ngay.