Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Lai Quận 1 - 10 tầng - Giá Chỉ 850 Tỷ

Mặt tiền Lê Lai — tuyến phố cổ nhất trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Người mua nhà thứ thật, giá thật, địa chỉ thật sẽ không bỏ qua con đường này.

Nhà phố 252m², 10 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, tại 144-146-148 Đường Lê Lai, Phường Bến Thành (cũ), Quận 1. Giá 850 tỷ đồng. Mức giá này để anh chị xem nhà thực tế, cảm nhận vị trí, rồi quyết định.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có ý định, cần thấy nhà và xác minh thông tin, liên hệ ngay.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 144-146-148 Đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1 (cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 252m² (12m × 21m) – Kết cấu: Nhà phố 10 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 850 tỷ đồng (3,37 tỷ/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77323,106.69898

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Lai nằm ở trung tâm khu Bến Thành — quận 1 cũ, nơi các tuyến phố được quy hoạch sớm nhất, vị trí kết nối liên tục với trung tâm hành chính, thương mại, giáo dục của TP.HCM.

Mặt tiền này tiếp xúc trực tiếp với dòng người đông — không chỉ khách du lịch mà cả khách kinh doanh, người dân địa phương. Xung quanh là các cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ lâu năm. Khoảng cách đến các trục giao thông chính, các khu thương mại, bến xe, trạm tàu điện nhẹ không quá xa.

Pháp lý khu vực ổn định — không có quy hoạch lớn chưa rõ. Chủ sở hữu tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể giao dịch công chứng nhanh chóng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá: 850 tỷ đồng, tương ứng 3,37 tỷ/m²**

Để đánh giá mức giá này, bạn cần xem nhà thực tế — kiểm tra tình trạng xây dựng, độ bền, tiện nghi, khả năng sử dụng từng tầng. Mặt tiền đường Lê Lai có lợi thế về nhìn thấy và khả năng đón khách — yếu tố quan trọng nếu định khai thác kinh doanh.

Nếu cho thuê theo tầng hoặc toàn bộ, vị trí mặt tiền và 10 tầng cho phép linh hoạt chia nhỏ không gian. Tuy nhiên, thông tin về dòng tiền thuê hiện tại không được cung cấp — bạn nên hỏi trực tiếp chủ nhà hoặc người quản lý để hiểu rõ khả năng sinh lời.

Giá bán có khả năng thương lượng tùy vào nhu cầu của khách hàng. Nếu tài sản phù hợp nhu cầu ở hoặc đầu tư dài hạn, việc kiểm tia pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) sẽ giúp quyết định dễ hơn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với 10 tầng và vị trí mặt tiền, tài sản này có thể được sử dụng theo các hướng:

– Ở và cho thuê kết hợp: Gia đình có thể ở phần nào, cho thuê phần còn lại để có dòng tiền hỗ trợ. – Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng: Mặt tiền Lê Lai có nhu cầu thuê không gian kinh doanh, ở ở cao, hoặc căn hộ dịch vụ. 10 tầng cho phép chia nhỏ linh hoạt. – Mặt bằng kinh doanh: Tầng trệt có thể để showroom, cửa hàng, văn phòng. Các tầng trên cho thuê ở hoặc văn phòng. – Giữ tài sản dài hạn: Nhà phố mặt tiền ở khu trung tâm là tài sản có tính thanh khoản cao, pháp lý rõ ràng, thích hợp để giữ và khai thác dần dần.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở kết hợp kinh doanh:** Muốn có chỗ ở riêng tư nhưng vẫn có dòng tiền từ cho thuê. Mặt tiền Lê Lai phù hợp để tầng dưới kinh doanh, tầng trên ở.

Nhà đầu tư mua và giữ dài hạn:** Vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng — những yếu tố phù hợp với chiến lược mua tài sản có địa chỉ thật, lâu dài.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tầng trệt có thể là showroom hoặc văn phòng. Toàn bộ tòa nhà có thể để văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cho nhân viên.

Khách cần bất động sản pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh — những khách này sẽ yên tâm hơn.

Nhà đầu tư tìm mua nhà phố mặt tiền:** Những ai tìm kiếm tài sản có lợi thế vị trí, khả năng khai thác đa dạng, pháp lý ổn định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí mặt tiền đường Lê Lai — trục đường có nhu cầu cao** Lê Lai là đường cổ, tuyến phố với lịch sử kinh doanh lâu năm. Lưu lượng khách đông, nhu cầu cho thuê không gian liên tục. Mặt tiền trực tiếp này giúp tài sản dễ nhìn thấy, dễ cho thuê.

2. 10 tầng — linh hoạt chia nhỏ không gian khai thác** Nhiều tầng cho phép chia thành nhiều phòng, mỗi phòng có thể cho thuê riêng, hoặc giữ một vài tầng để ở. Khác với nhà 1–2 tầng bị hạn chế.

3. Pháp lý rõ ràng — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ** Không cần lo lắng pháp lý mơ hồ hoặc chưa hoàn công. Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ giúp giao dịch nhanh, công chứng trong ngày.

4. Giá bán có thương lượng — khách thiện chí nên liên hệ sớm** Chủ nhà sẵn sàng đàm phán giá với khách hàng có ý định thực tế. Nếu bạn là khách thiện chí, cơ hội để thương lượng tốt hơn vẫn còn.

5. Khu Bến Thành — trung tâm TP.HCM, dễ kết nối** Quận 1 cũ là khu trung tâm hành chính, thương mại, giáo dục của thành phố. Khách cho thuê hoặc mua nhà ở đều dễ tìm. Giá trị tài sản ổn định do vị trí không thay đổi.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Đã xem đến đây, chứng tỏ bạn đang cân nhắc loại nhà phố mặt tiền có pháp lý rõ ràng tại khu trung tâm. Mua bán nhà là cái duyên — khách hàng như anh chị là khách mà chủ nhà đang chờ.

Mức giá 850 tỷ đủ để xem nhà thực tế, kiểm tra tình trạng, xác minh pháp lý, rồi quyết định. Chủ nhà không đặt yêu cầu gắt gao — chỉ cần anh chị có thiện chí, sẵn sàng mua nhanh nếu phù hợp.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 144-146-148 Đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc điều chỉnh giá khi chủ nhà bán xong, có khách đặt cọc, hoặc điều chỉnh nhu cầu. Nếu quan tâm, nên liên hệ sớm để xác minh thông tin và lên kế hoạch xem nhà.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản này rõ ràng như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, đã được cấp chứng chỉ pháp lý. Chủ nhà có thể công chứng giao dịch trong ngày nếu anh chị quyết định mua. Bạn nên yêu cầu xem sổ hồng gốc, giấy hoàn công, và những giấy tờ liên quan khi xem nhà để yên tâm.

Giá 850 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà nêu rõ "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật." Điều này có nghĩa nếu anh chị sẵn sàng mua nhanh, hoặc là khách đến xem từ lần đầu, chủ nhà sẽ cân nhắc điều chỉnh giá. Tốt nhất là liên hệ để trao đổi trực tiếp.

Tài sản này thích hợp cho ai — ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu ở, bạn có 10 tầng có thể giữ vài tầng ở, cho thuê phần còn lại. Nếu đầu tư giữ dài hạn, vị trí mặt tiền Lê Lai, pháp lý rõ ràng, không lo quy hoạch bất ngờ là những lợi thế. Nếu cần dòng tiền thuê, bạn nên hỏi chủ nhà về khả năng cho thuê từng tầng hoặc toàn bộ để tính toán lợi nhuận sơ bộ.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem nhà thực tế vẫn là quyết định tốt nhất.