Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Lai Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ

Đường Lê Lai, Bến Thành luôn là điểm thu hút nhà đầu tư và gia đình tìm mua nhà. Vị trí, pháp lý, khả năng khai thác — mọi yếu tố đều cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Hôm nay chúng tôi giới thiệu căn nhà phố 2 tầng, mặt tiền đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1. Diện tích 72m² (4,5m ngang × 16m dài), giá bán 120 tỷ VNĐ. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày.

Nếu bạn đang cân nhắc một tài sản có vị trí ổn định, pháp lý rõ ràng, giá đáng xem xét — bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 210 Đường Lê Lai, Phường Bến Thành (Phường Bến Thành, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích: 72m²

– Kích thước: 4,5m (ngang) × 16m (dài)

– Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 120 tỷ VNĐ (1,67 tỷ/m²)

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77323,106.69898

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Lai nằm ở trung tâm Quận 1, chạy dài qua Phường Bến Thành — một trong những phường có lịch sử lâu đời nhất TP.HCM. Vị trí mặt tiền đường này có lợi thế rõ ràng:

Kết nối & Giao thông:** Đường Lê Lai tạo thành tuyến đường ngang giữa hai trục chính của Quận 1. Từ địa điểm này, bạn dễ dàng tiếp cận các tuyến xe buýt công cộng, các tuyến đường lân cận (Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng). Di chuyển đến các quận khác, sân bay hay trung tâm kinh tế không quá xa.

Tiện ích xung quanh:** Khu vực Bến Thành luôn sôi động với các trung tâm thương mại, nhà hàng, dịch vụ ăn uống, cửa hàng retail. Chợ Bến Thành nằm gần đó — một điểm mốc ấn tượng của TP.HCM.

Lợi thế kinh doanh:** Mặt tiền đường Lê Lai, ngang 4,5m, dài 16m là lợi thế để khai thác cho thuê hoặc kinh doanh dưới tầng 1 hoặc toàn tài sản. Khu vực này luôn tìm kiếm mặt bằng, nhất là các loại hình dịch vụ, showroom, văn phòng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá trị trên m²:** 120 tỷ ÷ 72m² = 1,67 tỷ/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền Quận 1. Thị trường mặt tiền Lê Lai hiếm khi có diện tích nhỏ (dưới 100m²) nên căn này có tính hiếm.

Tiềm năng khai thác:** Tùy theo nhu cầu, tài sản này có thể: – Cho thuê nguyên căn: tất cả tầng đều là không gian thuê. – Cho thuê từng tầng: tầng 1 (mặt tiền) cho kinh doanh, tầng 2 cho ở hoặc thuê riêng. – Ở kết hợp kinh doanh: chủ sử dụng tầng 2, cho thuê tầng 1 cho dòng tiền. – Mua để giữ tài sản: Quận 1, mặt tiền, sổ hồng — những yếu tố giúp bảo vệ giá trị dài hạn.

Chủ nhà không cung cấp thông tin thu nhập cho thuê cụ thể, nên bạn nên xem nhà thực tế và tham khảo giá cho thuê tầng 1 mặt tiền Lê Lai tại thời điểm muốn khai thác để đánh giá dòng tiền.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế: Nhà 2 tầng, nước máy + điện thường được setup cơ bản. Gia đình có thể ở tầng 2, để tầng 1 trống hoặc cho thuê.

2. Kinh doanh tầng 1: Mặt tiền 4,5m, dài có chiều sâu — phù hợp làm cửa hàng bán lẻ, quán ăn nhẹ, showroom, salon, văn phòng chi nhánh.

3. Cho thuê toàn bộ: Nếu chỉ muốn dòng tiền thuê mà không muốn ở, có thể cho thuê cả 2 tầng cho một đơn vị hoặc cho thuê tách rời.

4. Giữ tài sản dài hạn: Mặt tiền Quận 1, sổ hồng riêng — nhiều nhà đầu tư chỉ đơn giản mua để giữ tài sản, không vội bán.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn tìm nhà ở tại Quận 1, gần chợ Bến Thành, địa bàn sôi động, mặt tiền để thuận tiện mở cửa — đây là lựa chọn xứng đáng xem thực tế.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tầng 1 có thể triển khai kinh doanh ngay. Mặt tiền đường lớn, tầng 2 có thể dùng làm quản lý, kho hàng hay ở của chính chủ.

Nhà đầu tư khai thác cho thuê:** Mặt tiền Lê Lai, Quận 1 luôn có nhu cầu thuê cao. Cho thuê cả tầng 1 (có thể giá cao) hoặc tách rời. Tài sản này có thể sinh dòng tiền ổn định.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — bạn không phải lo cấp giấy chứng thực hay tranh chấp pháp lý.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật, xem nhà thật:** Chúng tôi luôn kêu gọi xem nhà trước quyết định. Tại địa chỉ này, bạn có thể cảm nhận vị trí, môi trường xung quanh, tiềm năng kinh doanh từng tầng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí mặt tiền Quận 1, nằm ở trung tâm giao thương** Lê Lai là tuyến đường chính nằm trong bán kính di chuyển dễ dàng. Chợ Bến Thành, các tuyến giao thông chính, tiện ích xung quanh — tất cả nằm trong tầm tay. Đây không phải con đường vắng, mà là tuyến sôi động, lúc nào cũng có khách đi lại.

2. Pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng chính chủ** Hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày — không phải pháp lý rối rắm. Bạn sẽ được an tâm khi nắm chắc tài sản từ ngày ký hợp đồng.

3. Diện tích hợp lý, mặt tiền đủ để khai thác** 72m² không quá rộng (dễ quản lý, chi phí vận hành thấp) nhưng cũng không quá hẹp. Mặt tiền 4,5m đủ để mở cửa kinh doanh, không phải cửa kinh doanh kiểu "góc nói" mà là mặt tiền ổn.

4. Giá trên m² đáng cân nhắc cho vị trí Quận 1** 1,67 tỷ/m² là mức giá hợp lý khi xét đến vị trí, pháp lý và diện tích nhỏ (hiếm để bán trong khu vực). So sánh với các mặt tiền Quận 1 khác, đây là mức giá có cơ sở.

5. Đa dạng khai thác, linh hoạt theo nhu cầu** Ở thực, cho thuê, kinh doanh, giữ tài sản dài hạn — tài sản này không "một hướng" mà có nhiều cách sử dụng. Bạn có thể thay đổi khai thác theo thời gian.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Hãy xem nhà thực tế, cảm nhận vị trí, môi trường kinh doanh, sau đó quyết định.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**

– Số điện thoại: 090.118.4444 gặp Quách Cường

– Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

– Địa chỉ xem nhà: 210 Đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

– Giá bán: 120 tỷ VNĐ (có thể thương lượng)

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ hoặc cập nhật khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm nếu quan tâm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý tài sản này có rõ ràng không?** Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Bạn không phải lo pháp lý rối rắm. Trước khi ký hợp đồng, nên yêu cầu xem bản gốc Sổ Đỏ tại phòng giao dịch địa chính để kiểm chứng.

Giá 120 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá cuối cùng tùy vào khoảng thời gian mua, tư cách khách, và cách thức thanh toán. Hãy liên hệ Quách Cường để trao đổi và thỏa thuận chi tiết.

Tài sản này phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều có khả năng. Nếu bạn muốn ở tại Quận 1, gần tiện ích — có thể ở tầng 2 và cho thuê tầng 1 để sinh dòng tiền. Nếu chỉ muốn đầu tư, có thể cho thuê toàn bộ hoặc giữ tài sản dài hạn. Hãy xem nhà thực tế, tính toán dòng tiền thuê, sau đó chọn hướng khai thác phù hợp với nhu cầu.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại timnhapho.vn