Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Lai Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lê Lai, Bến Thành — vị trí cốt lõi quận 1, giá 35 tỷ. Cơ hội hiếm có trên tuyến đường thương mại sôi động.

Nhà phố 2 tầng, diện tích 110m² (5,5m x 20m), mặt tiền Lê Lai. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, thương lượng được cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí giữa lòng trung tâm, gần chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, kết nối dễ dàng. Xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị từng centimet.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 98G Đường Lê Lai, Phường Bến Thành (Phường Bến Thành, Quận 1 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 110m² (5,5m x 20m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 35 tỷ VNĐ (~318,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Lai là trục đường thương mại chính của Bến Thành, nằm trong trái tim quận 1 TP.HCM. Kết nối trực tiếp với chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, phía nam Tòa Á, các tòa nhà văn phòng cao cấp bao quanh.

Mặt tiền 5,5m trên đường rộng, sâu 20m — tiêu chuẩn mặt tiền kinh doanh, lưu thông cao. Diện tích 110m² giới hạn nhưng vị trí có giá trị nhất khu vực.

Giá 35 tỷ (~318,2 triệu/m²) nằm trong phạm vi các tài sản cùng tuyến. Khu vực có nhu cầu mua bán cao, tỷ lệ chuyển nhượng nhanh. Sở hữu sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — tài sản rõ ràng, giao dịch không rủi ro.

Tiềm năng khai thác: bán lẻ bình dân, dịch vụ ăn uống, văn phòng nhỏ, cho thuê nguyên căn. Các đơn vị kinh doanh trên Lê Lai duy trì tỷ lệ cho thuê ổn định, tuy không cao nhưng đường thương mại đảm bảo lưu thông.