Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Lợi Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 38,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ LỢI - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM GÒ VẤP

Đang cần bán gấp nhà phố 24 Đường Lê Lợi Phường Hạnh Thông (Phường 4) Gò Vấp - tài sản giá trị hiếm có với vị trí đắc địa mặt tiền, diện tích lớn, kết cấu đẹp. Đây là cơ hội duy nhất để sở hữu bất động sản cao cấp trên trục đường kinh doanh sầm uất bậc nhất quận Gò Vấp với mức giá cực kỳ hợp lý chỉ 186,2 triệu/m².

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 24 Đường Lê Lợi, Phường 4 (Phường Hạnh Thông), Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 208,4m² (7,3m x 26m) • Diện tích sử dụng: 244,2m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, 4 phòng ngủ rộng rãi, 4 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Lợi - trục đường kinh doanh sầm uất • Giá bán: 38,8 tỷ (186,2 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 24 Đường Lê Lợi Gò Vấp** sở hữu vị trí vàng hiếm có - nơi giao thương sầm uất bậc nhất Gò Vấp. Đường Lê Lợi là trục đường chính, rộng rãi, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai:

• Cách Vincom Plaza Gò Vấp chỉ 1,5km
• Cách chợ Hạnh Thông Tây 5 phút di chuyển
• Liền kề Bệnh viện Quận Gò Vấp và các trường học chất lượng cao
• Gần công viên Gia Định và nhiều tiện ích giải trí, mua sắm

Đặc biệt, vị trí này nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của quận Gò Vấp, đảm bảo tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Đường Lê Lợi đang được mở rộng và nâng cấp, hứa hẹn sẽ tăng giá trị bất động sản lên đến 20-30% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 38,8 tỷ (tương đương 186,2 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền tại vị trí vàng của Gò Vấp, đặc biệt khi:

• Giá đất mặt tiền đường Lê Lợi đang dao động 200-220 triệu/m²
• Nhà đã xây dựng kiên cố 3 tầng với thiết kế hiện đại
• Sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, không phát sinh chi phí

Tiềm năng sinh lời:**

• Kinh doanh đa ngành: showroom, văn phòng, cửa hàng, nhà hàng...
• Cho thuê mặt bằng với giá 50-60 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 6-8%/năm
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm theo quy hoạch phát triển khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và diện tích lý tưởng, Bán Nhà phố 24 Đường Lê Lợi Phường Hạnh Thông mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh đa ngành nghề: Showroom ô tô, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng sang trọng, văn phòng công ty...
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc để ở
3. Đầu tư cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định 50-60 triệu/tháng
4. Xây dựng tòa nhà văn phòng mini: Tiềm năng sinh lời cao trong khu vực thiếu văn phòng chất lượng

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường Lê Lợi, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Gò Vấp
2. Diện tích lý tưởng - 208,4m² với mặt tiền rộng 7,3m, phù hợp mọi mô hình kinh doanh
3. Kết cấu vững chắc - nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ, xây dựng kiên cố và thiết kế hiện đại
4. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội - nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
6. Giá bán hợp lý - thấp hơn 10-15% so với bất động sản tương đương trong khu vực
7. Cơ hội khan hiếm - bất động sản mặt tiền với diện tích lớn ở vị trí này rất hiếm có

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI HIẾM CÓ NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lê Lợi tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 38,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 24 Đường Lê Lợi, Phường 4, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà với vị trí đẹp và giá hợp lý như thế này không nhiều. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề gì?** Với vị trí mặt tiền Lê Lợi và diện tích rộng rãi, nhà phù hợp kinh doanh đa ngành nghề như: showroom, cửa hàng thời trang, văn phòng, nhà hàng, cafe, spa cao cấp... mà không gặp hạn chế về giấy phép kinh doanh.

2. Tiềm năng tăng giá của khu vực này trong 5 năm tới như thế nào?** Theo quy hoạch phát triển đô thị của Gò Vấp và dự án mở rộng Lê Lợi, giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 35-50% trong 5 năm tới, cao hơn mức trung bình của thành phố nhờ vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà đang có nhu cầu bán gấp nên mức giá 38,8 tỷ đã là mức hợp lý. Tuy nhiên, với khách hàng có thiện chí, thanh toán nhanh và không kèm điều kiện phức tạp, chủ nhà sẵn sàng thương lượng để tạo điều kiện thuận lợi nhất.

Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa để kinh doanh, vừa có tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 24 Đường Lê Lợi Gò Vấp này. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết!