Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Lợi Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 150 Tỷ

Mặt tiền Lê Lợi, Quận 1. 150 tỷ. Nhà phố 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đây là cơ hội không nên bỏ qua.

Vị trí đây có gì đặc biệt? Lê Lợi là tuyến đường có dòng khách lưu thông cao, tiềm năng kinh doanh tốt. Nhà phố này mặt tiền rộng, pháp lý sạch sẽ—đủ điều kiện để ở hoặc khai thác kinh doanh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm nhà có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng, ở vị trí kinh doanh tốt, hãy xem thực tế ngay.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 12 Đường Lê Lợi, Phường Bến Thành, Quận 1 (Phường Sài Gòn), Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền – Diện tích đất: 94,87m² (ngang 4m × dài 24m) – Diện tích sử dụng: 243,2m² – Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 150 tỷ VNĐ (1,58 tỷ/m² đất) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77513,106.70149

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Lợi là một trong những tuyến đường chính của Quận 1, kết nối trực tiếp với các khu vực thương mại sầm uất và trung tâm hành chính thành phố. Từ vị trí này, bạn dễ dàng tiếp cận các tòa nhà văn phòng, khách sạn, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ và các dịch vụ tài chính—điểm mạnh của một khu vực kinh doanh lâu đời.

Phường Bến Thành (cũ gọi là Phường Sài Gòn) là trung tâm phía Tây của Quận 1, nơi lưu lượng khách hàng và giao thương luôn ổn định. Nhà phố mặt tiền trên đường Lê Lợi có lợi thế về độ nhìn thấy, dễ trở thành điểm phục vụ kinh doanh hoặc nơi ở tốt cho những ai làm việc tại các khu vực lân cận.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 150 tỷ VNĐ tương ứng 1,58 tỷ/m² đất là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Nhà phố này có: – Diện tích sử dụng lớn (243,2m²) so với diện tích đất (94,87m²), cho phép sử dụng hiệu quả từng tầng – Pháp lý hoàn thiện—sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ—không có khó khăn khi giao dịch hoặc cho thuê – Vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính có dòng khách ổn định

Khả năng khai thác cho thuê phụ thuộc vào loại hình kinh doanh. Nếu cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng với tỷ suất hiện tại thị trường, tài sản này có thể tạo dòng tiền ổn định. Thời gian hoàn vốn sơ bộ cần tính toán cụ thể dựa trên mức thuê thị trường hiện tại tại khu vực này.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 3 tầng, mặt tiền rộng trên Lê Lợi phù hợp với nhiều cách sử dụng:

1. Ở nguyên căn – Gia đình muốn sống tại trung tâm thành phố, gần khu vực làm việc
2. Ở kết hợp kinh doanh – Tầng 1 cho kinh doanh, tầng 2–3 ở nhân khẩu hoặc cho thuê từng phòng
3. Cho thuê nguyên căn – Các công ty, doanh nghiệp cần mặt bằng công sở hoặc nhà ở cho nhân viên ngoài tỉnh
4. Cho thuê từng tầng – Tối ưu hóa dòng tiền bằng cách chia nhỏ cho nhiều khách hàng

Pháp lý rõ ràng giúp bạn thực hiện bất kỳ hình thức nào mà không lo ngại vấn đề chứng thực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn muốn sống tại Quận 1, gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi, nhà phố này trên Lê Lợi là lựa chọn trực tiếp. Vị trí mặt tiền giúp bạn không bị bóng mát, đường sẽ ánh sáng tự nhiên tốt.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Quận 1 luôn là vị trí trung tâm hành chính, thương mại—giá trị bất động sản ổn định và sẵn khách. Mua nhà phố để giữ 5–10 năm là chiến lược an toàn.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu cần văn phòng, showroom, hoặc cửa hàng tại trung tâm Quận 1, nhà phố 3 tầng này có thể cải tạo thành không gian kinh doanh chuyên nghiệp.

Nhà đầu tư cần dòng tiền thuê:** Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng tại khu vực này có khách ổn định, giúp bạn có nguồn tiền định kỳ.

Khách tìm tài sản pháp lý sạch sẽ:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ—bạn không cần lo về tranh chấp pháp lý hay công chứng phức tạp.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn thiện, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ—đây là yếu tố quan trọng nhất khi mua bất động sản ở Quận 1. Công chứng nhanh trong ngày có nghĩa bạn không mất thời gian chờ đợi hay gặp rắc rối hành chính.

2. Vị trí mặt tiền trên đường chính, dòng khách ổn định** Lê Lợi là tuyến đường cấp đó Quận 1, luôn có lưu lượng giao thương cao. Nếu kinh doanh, bạn sẽ tiếp cận khách tự nhiên. Nếu ở, bạn sẽ tận hưởng sự sôi động của trung tâm.

3. Diện tích sử dụng rộng, linh hoạt khai thác** 243,2m² diện tích sử dụng cho phép bạn chia nhiều phòng hoặc cho thuê từng tầng riêng biệt, tối ưu dòng tiền.

4. Nhà đẹp 3 tầng, đủ không gian cho gia đình hoặc kinh doanh** 3 tầng với tổng diện tích lớn đáp ứng nhu cầu ở của gia đình hoặc mở rộng không gian kinh doanh.

5. Mức giá đáng cân nhắc, có sẵn thương lượng với khách thiện chí** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng—nếu bạn quan tâm, đặc biệt với nhu cầu thực, có cơ hội cộng thêm giá tốt.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã dành thời gian xem tin này—tài sản đã ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố mặt tiền Lê Lợi, Quận 1 không phải là dễ tìm. Pháp lý sạch, vị trí kinh doanh tốt, linh hoạt khai thác—đây là những lý do để hành động sớm.

Chủ nhà không chần chừ, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Zalo / Viber / SMS:** 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 12 Đường Lê Lợi, Phường Bến Thành, Quận 1 (Phường Sài Gòn), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc. Giá có khả năng thay đổi tăng hoặc giảm tùy theo biến động thị trường hàng ngày. Nếu quan tâm, hãy gọi sớm để cập nhật tình trạng mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý nhà này có rõ ràng không?** Hoàn toàn rõ ràng. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ—không có vấn đề tranh chấp hay thế chấp. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày, bạn không cần chờ đợi hay gặp khó khăn hành chính. Đây là yếu tố giúp bạn yên tâm sở hữu lâu dài.

Giá 150 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có nhu cầu thực, dự định mua ngay hoặc có dự kiến kinh doanh rõ ràng, liên hệ để thảo luận. Tuy nhiên, nên gọi sớm vì thị trường không chờ đợi—nếu chần chừ, khách khác có thể đến trước.

Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư?** Phù hợp cả hai. Nếu bạn muốn ở, vị trí Quận 1, mặt tiền Lê Lợi là trung tâm thành phố với tiện ích, giao thông tốt. Nếu đầu tư, bạn có thể ở một tầng, cho thuê tầng còn lại, hoặc cho thuê nguyên căn. Pháp lý rõ ràng giúp bạn linh hoạt khai thác theo nhu cầu.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm các tin bán nhà phố tại timnhapho.vn