Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Minh Xuân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 36 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 92 ĐƯỜNG LÊ MINH XUÂN TÂN BÌNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa có thể kinh doanh sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đẳng cấp tại trung tâm Tân Bình - nơi mà bất động sản không ngừng tăng giá theo thời gian và là khoản đầu tư bền vững cho tương lai. Bán Nhà phố 92 Đường Lê Minh Xuân Phường Tân Hòa chính là lựa chọn hoàn hảo cho người tinh mắt!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 92 Đường Lê Minh Xuân, Phường 8 (Phường Tân Hòa), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 100m² (4m x 24m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Minh Xuân, khu vực kinh doanh sầm uất • Định vị: https://maps.google.com/?q=10.78676,106.65333 • Giá bán: 36 tỷ (360 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Lê Minh Xuân là tuyến đường thương mại quan trọng tại Tân Bình, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa và Trường Chinh. Đây là vị trí hiếm có với những ưu điểm vượt trội:

• Khu vực trung tâm thương mại: Cách chợ Tân Bình chỉ 5 phút di chuyển, gần Lotte Mart, Aeon Mall Tân Phú • Tiện ích giáo dục: Liền kề trường THPT Nguyễn Thái Bình, cách Đại học Công Nghiệp 10 phút • Y tế chất lượng cao: Gần Bệnh viện Quận Tân Bình, Bệnh viện Tim Tâm Đức • Kết nối giao thông thuận lợi:

• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 15 phút đến Quận 1 qua đường Hoàng Văn Thụ
• Dễ dàng tiếp cận các quận lân cận như Phú Nhuận, Quận 10, Quận 11

Dự án hạ tầng sắp triển khai**:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng, kỳ vọng nâng giá BĐS khu vực lên 25-30%
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ gia tăng giá trị BĐS khu vực
• Khu đô thị mới phía Tây Bắc sẽ mở rộng, tạo động lực phát triển mạnh mẽ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực**: Mức giá 360 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán ở mức 380-400 triệu/m². Nhà mặt tiền tại Tân Bình luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá 7-10%/năm.

Tiềm năng tăng giá**: Với vị trí đắc địa và kết nối thuận lợi, căn nhà này dự kiến sẽ tăng giá 20-25% trong 2-3 năm tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành.

Cơ hội kinh doanh sinh lời**:

• Mở cửa hàng, showroom với mặt tiền rộng 4m
• Cho thuê văn phòng với giá 25-30 triệu/tháng
• Kinh doanh dịch vụ, spa, cửa hàng thời trang cao cấp
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê dự kiến: 4-5%/năm

🌟 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 2 tầng hiện đại, căn nhà mặt tiền Lê Minh Xuân mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Mô hình "Ở trên - Kinh doanh dưới" - Tận dụng tầng 1 làm không gian kinh doanh, showroom, văn phòng; tầng 2 làm không gian sống riêng tư
2. Cho thuê toàn bộ - Thu về nguồn lợi nhuận ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Đầu tư trung-dài hạn - Hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá BĐS khu vực
4. Làm văn phòng công ty - Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Lê Minh Xuân, trung tâm Tân Bình
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá tốt nhất khu vực - 360 triệu/m², thấp hơn 5-10% so với thị trường
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển với nhiều dự án lớn
5. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu hóa giá trị bất động sản
6. Kết nối giao thông thuận lợi - Gần sân bay, trung tâm thành phố
7. Cơ hội mua tức thì - Chủ nhà cần bán gấp, sẵn sàng thương lượng

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lê Minh Xuân tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 36 tỷ (có thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bán Nhà phố 92 Đường Lê Minh Xuân Tân Bình là cơ hội đầu tư hiếm có. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể. Nhà đã hoàn thiện đẹp 2 tầng, kết cấu vững chắc, chỉ cần dọn vào là có thể ở hoặc kinh doanh ngay lập tức.

2. Vì sao giá 36 tỷ lại được xem là hợp lý?**
   Với vị trí mặt tiền đường Lê Minh Xuân, diện tích 100m², pháp lý đầy đủ, mức giá 360tr/m² thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Đặc biệt, tiềm năng tăng giá và khai thác kinh doanh rất cao.

3. Chủ nhà có hỗ trợ thủ tục sang tên không?**
   Chủ nhà cam kết hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý, công chứng nhanh trong ngày và bàn giao nhà ngay sau khi hoàn tất giao dịch. Mọi giấy tờ đều minh bạch, rõ ràng và đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Xem thêm bài viết: Phân tích thị trường bất động sản Tân Bình năm 2023

Khám phá: Top 5 tuyến đường đắt giá nhất quận Tân Bình

Hướng dẫn: Thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM mới nhất